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二零二四年度门面房屋店铺租赁合同附智能家居系统安装协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋及店铺基本情况

2.1.房屋及店铺位置

2.2.房屋及店铺面积

2.3.房屋及店铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.维修及保养责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.智能家居系统安装协议

8.1.系统安装及验收

8.2.系统使用及维护

8.3.系统费用及支付

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋及店铺基本情况

2.1.房屋及店铺位置

2.1.1.房屋及店铺位于省市区路号

2.1.2.房屋及店铺靠近商圈，交通便利

2.2.房屋及店铺面积

2.2.1.房屋面积：100平方米

2.2.2.店铺面积：50平方米

2.3.房屋及店铺结构

2.3.1.房屋结构为框架结构，共两层

2.3.2.店铺为独立店面，设有前后门

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月一付，承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及店铺无损坏、无欠费等情况

5.3.押金退还时间：租赁期满后30日内退还

6.使用范围及限制

6.1.使用范围：承租方可在房屋及店铺内从事商业经营活动

6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋及店铺结构，不得从事违法活动

7.维修及保养责任

7.1.出租方维修责任：房屋及店铺的公共设施及主体结构维修由出租方负责

7.2.承租方维修责任：房屋及店铺内部设施及装饰的维修由承租方负责

7.3.保养责任：承租方应定期对房屋及店铺进行清洁、保养，确保其处于良好状态

8.智能家居系统安装协议

8.1.系统安装及验收

8.1.1.出租方负责在租赁房屋内安装智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等。

8.1.2.系统安装完成后，由承租方进行验收，如有问题应在7日内提出。

8.2.系统使用及维护

8.2.1.承租方在租赁期间享有智能家居系统的使用权利。

8.2.2.系统维护及故障排除由出租方负责，但承租方应确保系统正常运行。

8.3.系统费用及支付

8.3.1.智能家居系统安装费用由出租方承担。

8.3.2.系统使用过程中产生的电费、网络费等由承租方承担。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按时交付房屋及店铺，应向承租方支付每日租金的5%作为违约金。

9.1.2.出租方擅自提高租金，应退还承租方多支付的租金，并支付同等数额的违约金。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按时支付租金，应支付每日租金的5%作为滞纳金。

9.2.2.承租方擅自改变房屋及店铺结构，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

10.