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二零二四版城市综合体停车场建设及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.停车场建设及运营管理范围

2.1建设范围

2.2运营管理范围

3.建设工期及进度安排

3.1建设工期

3.2进度安排

4.投资及资金管理

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3资金使用

5.建设工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

5.2验收标准

6.运营管理服务内容

6.1服务内容概述

6.2服务项目及标准

7.运营管理费用及收费标准

7.1费用构成

7.2收费标准

8.运营管理期限及续约

8.1运营管理期限

8.2续约条件

9.运营管理责任及风险承担

9.1责任划分

9.2风险承担

10.运营管理合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.运营管理合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.运营管理合同附件

12.1附件一：停车场平面图

12.2附件二：停车场设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.运营管理合同签署及生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.运营管理合同其他约定

14.1违约责任

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同附件

14.5合同解除与终止

14.6合同争议解决

14.7合同签署与生效

14.8合同份数与保管

14.9合同变更与补充

14.10合同附件

14.11合同签署日期

14.12合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

2.停车场建设及运营管理范围

2.1建设范围

本合同约定的停车场建设范围包括但不限于市区路号地块。

2.2运营管理范围

乙方负责本合同约定的停车场建成后的运营管理工作，包括但不限于停车场设施的维护、清洁、安全管理、车辆引导、停车收费等。

3.建设工期及进度安排

3.1建设工期

本合同约定的停车场建设工期为自合同生效之日起18个月。

3.2进度安排

（1）合同生效后1个月内，完成停车场规划设计方案的审批；

（2）合同生效后3个月内，完成停车场施工许可证的办理；

（3）合同生效后6个月内，完成停车场主体结构施工；

（4）合同生效后12个月内，完成停车场设施设备安装及调试；

（5）合同生效后18个月内，完成停车场整体竣工验收。

4.投资及资金管理

4.1投资总额

本合同约定的停车场投资总额为人民币壹亿元整。

4.2资金来源

甲方负责筹集本合同约定的投资总额，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。

4.3资金使用

甲方应按照本合同约定的进度安排，合理使用投资资金，确保工程顺利进行。

5.建设工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

本合同约定的停车场建设质量标准应符合国家相关行业标准和规范。

5.2验收标准

（1）外观质量符合设计要求；

（2）结构安全可靠；

（3）设施设备运行正常；

（4）消防、安全设施齐全有效；

（5）环境卫生整洁。

6.运营管理服务内容

6.1服务内容概述

（1）停车场设施的维护、清洁；

（2）安全管理，包括但不限于监控、巡查、报警；

（3）车辆引导，包括但不限于指示牌、标志、广播等；

（4）停车收费，包括但不限于收费政策、收费方式、收费管理等；

（5）停车场用户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。

6.2服务项目及标准

（1）停车场设施维护：每月至少进行一次全面检查，确保设施完好；

（2）安全管理：24小时监控，每班次至少两人巡逻；

（3）车辆引导：设立明显标志，确保车辆有序停放；

（4）停车收费：严格执行收费标准，确保收费透明；

（5）用户服务：设立服务台，提供咨询、投诉处理等服务。

8.运营管理期限及续约

8.1运营管理期限

本合同约定的运营管理期限为自停车场竣工验收合格之日起10年。

8.2续约条件

如双方同意继续合作，应在运营管理期限届满前6个月协商续约事宜，续约条件与本合同基本一致。

9.运营管理责任及风险承担

9.1责任划分

（1）甲方责任：负责停车场建设资金的筹集、工程质量的监督及竣工验收；

（2）乙方责任：负责停车场的运营管理，确保服务质量，维护停车场秩序；

（3）双方责任：共同承担因不可抗力导致的风险和损失。

9.2风险承担

（1）甲方承担因政策调整、土地征收等不可抗力因素导致的风险和损失；

（2）乙方承担因运营管理不善导致的风险和损失。

10.运营管理合同解除及终止

10.1解除条件