店铺租赁合同协议租客版.docx

店铺租赁合同协议租客版

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于____________________（具体地址）的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，租金标准在租赁期内不因任何因素调整。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后______天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺。

租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店铺。

在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。

如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给他人。

乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。

租赁期间，乙方应负责对店铺的内部设施进行维修保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、店铺装修与改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担。

2.装修改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应按照原状拆除。

六、物业管理

1.乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.物业管理公司负责店铺公共区域的保洁、绿化、安全等服务。乙方应配合物业管理公司的工作。

3.如因乙方原因导致物业管理区域内出现纠纷或事故，乙方应承担相应的责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或政府原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。

如乙方未按照合同约定支付租金或押金超过______天，或擅自改变店铺用途、转租给他人等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违