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平地出租转让合同协议

?甲方（出租方/转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块平地，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该平地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.位置：该平地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。

2.面积：经双方测量或经相关部门测绘，该平地面积为[X]平方米。

3.现状：该平地目前为[现有状态描述，如闲置空地、已建有简易建筑物等]。

二、租赁/转让方式及期限

1.租赁方式及期限

甲方将该平地出租给乙方，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

租赁期满，乙方应如期交还该平地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.转让方式及期限

甲方将该平地转让给乙方，转让期限自本合同生效之日起，乙方即取得该平地的所有权/使用权（根据实际情况填写）。

甲方应确保在转让前该平地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

三、租金/转让价款及支付方式

1.租金/转让价款

租金/转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

上述租金/转让价款为[固定金额/根据某种条件调整的金额等，具体说明]。

2.支付方式

租赁：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[年付/半年付/季付/月付等方式]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。

首次租金应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。

转让：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金/转让价款。

有权监督乙方对平地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用平地，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁/转让期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应确保对该平地拥有合法的出租/转让权，保证该平地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

应按照本合同约定的时间和条件将平地交付给乙方使用，并保证平地符合正常使用要求。

负责提供与平地相关的必要资料，如土地权属证明等，协助乙方办理相关手续（如有需要）。

在租赁期间，甲方应负责处理与该平地有关的产权纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方能够正常使用该平地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该平地。

在租赁/转让期限内，乙方有权对平地进行合理的改造和利用，但应事先征得甲方书面同意（如有需要），且不得损害平地及周边环境的原有状况。

在同等条件下，乙方享有优先购买甲方其他相关土地或房产的权利（如有约定）。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金/转让价款。

应按照本合同约定的用途使用平地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

应合理使用平地，不得对平地进行破坏性使用或损害平地及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还平地。

负责自行承担在使用平地过程中产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。

在租赁/转让期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在平地上从事违法违规活动。

五、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规的规定办理手续（如有需要）。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，