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福源东街以东、龙湖大路以北地块土
壤污染状况调查报告
2024年5月
福源东街以东、龙湖大路以北地块土壤污染状况调查报告
摘要
一、基本情况
地块名称：福源东街以东、龙湖大路以北地块；
地块占地面积：28108.68m2；
地块地理位置：长春市福源东街以东龙湖大路交汇东北；
地块现土地使用权人：长春新区规划和自然资源管理服务中心；
地块土地历史性质：农用地；2011年规划调整为商业用地
地块土地历史使用情况：目标地块之前一直为农用地，后规划为商业用地（规
划未实施，地块一直未实际开发利用）
地块土地利用现状：荒地；
地块规划用地性质：根据土地利用规划图，目标地块拟规划为二类居住用地；
土壤污染状况调查单位：吉林省励能科技有限公司；
土壤污染状况检测单位：吉林省普津检测有限公司；
调查原由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途
变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状
况调查”。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2024年2月17日，根据现场调查及走访情况，
地块历史上为农用地；2011年规划调整为商业用地，现地块区域为荒地，目标地
块周边现状及历史上主要为居民、道路、物流园区及工业企业。
根据污染识别结果，根据《环境影响评价技术导则土壤环境》（HJ964-2018）
AⅣ
附录规定；地块南侧添硕物流园为类项目，地块东侧为长春博华机械有限公
司（现已停产），地块东北侧为长春欧奇天一木业有限公司。地块东北侧300m为
Ⅲ
众城连锁加油站，均为类项目。可能对土壤环境造成影响，为确认地块土壤风
险的状况是否可接受，需进一步开展第二阶段土壤污染状况调查工作，即采样分
析工作。
吉林省励能科技有限公司1
福源东街以东、龙湖大路以北地块土壤污染状况调查报告
三、初步采样调查
经过第一阶段土壤调查后，制定了第二阶段土壤调查采样工作分析计划，第
二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年2月20日，本次土壤样品采集
主要为表层样点采样工作，采样人员于2月20日完成土壤的采样内容。本次调查
地块共布设土壤监测点位6个表层样，采样深度为0-0.5m，共采集土壤样品7个
（包含一个平行样），调查地块外引用《北四环路以北、福源街以西、福源西街
以东地块》1个表层对照点，所有监测点位监测项目包括《土壤环境质量建设用地
GB36600—2018145
土壤污染风险管控标准（试行）》（）中表所列土壤基本项
+pH。
四、调查结论
通过对福源东街以东、龙湖大路以北地块开展第一阶段环境调查，地块周边
存在添硕物流园、众诚连锁加油站、长春博华机械有限公司（现已停产）、长春
欧奇天一木业有限公司等工业企业，周边企业可能存在对本地块的污染风险，为
确认地块土壤风险的状况是否可接受，对福源东街以东、龙湖大路以北地块开展
进一步的采样与分析。针对福源东街以东、龙湖大路以北地块，制定监测方案，
采取系统随机布点法进行采样并检测，检测结果表明，目标地块的土壤样品检测
结果均满足相应的标准限值要求，同时对调查过程进行不确定性分析，综合判断
无需开展进一步详细调查。
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福源东街以东、龙湖大路以北地块土壤污染状况调查报告
目录
摘要1
一、基本情况1
二、第一阶段调查1
三、
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