二零二四年度集体宿舍租赁买卖合同.docxVIP

二零二四年度集体宿舍租赁买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.租赁买卖双方的权利和义务

3.1出租方权利和义务

3.2承租方权利和义务

4.租赁买卖价格及支付方式

4.1租赁买卖价格

4.2支付时间

4.3付款方式

5.租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁期限变更

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金使用

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度集体宿舍租赁买卖合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人信息：

1.5.1出租方：

名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：X

1.5.2承租方：

名称：员工宿舍管理委员会

联系人：

联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：员工宿舍

2.5房屋配套设施：床铺、衣柜、桌椅、热水器、空调、洗衣机等

第三条租赁买卖双方的权利和义务

3.1出租方权利和义务：

3.1.1拥有房屋所有权，有权出租房屋。

3.1.2保证房屋符合租赁用途，并承担房屋维修责任。

3.1.3按合同约定收取租金。

3.2承租方权利和义务：

3.2.1享有房屋使用权，不得擅自改变房屋结构。

3.2.2按合同约定支付租金。

3.2.3保持房屋整洁，合理使用配套设施。

第四条租赁买卖价格及支付方式

4.1租赁买卖价格：人民币万元整。

4.2支付时间：租赁期限内的每月日支付当月租金。

4.3付款方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：公司

账号：X

第五条租赁期限

5.1租赁开始日期：2024年1月1日

5.2租赁结束日期：2028年12月31日

5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规则：

6.1.1承租方需遵守国家相关法律法规和房屋使用规定。

6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。

6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3房屋修缮：

6.3.1因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修。

6.3.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：人民币万元整。

7.2保证金退还：

7.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金无欠款，出租方应于租赁期满后5个工作日内退还承租方。

7.2.2租赁期满，房屋有损坏或欠款，出租方有权从保证金中扣除相应款项。

7.3保证金使用：

7.3.1保证金用于支付房屋维修费用、违约金等。

7.3.2未经双方协商一致，不得挪作他用。

第八条房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：出租方应在2024年1月1日前将房屋交付承租方使用。

8.2房屋验收标准：

8.2.1房屋应具备基本居住条件，无重大安全隐患