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二零二四年海鲜批发市场租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方住所地址

1.4甲方联系电话及电子邮箱

1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.6乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.7乙方住所地址

1.8乙方联系电话及电子邮箱

2.批发市场概况

2.1批发市场名称

2.2批发市场地址

2.3批发市场面积

2.4批发市场设施及配套

2.5批发市场租赁期限

3.租赁事项

3.1租赁面积

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

3.5押金金额及退还条件

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.使用要求

5.1使用性质

5.2使用范围

5.3使用时间

5.4使用规则

5.5使用禁止事项

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的保养责任

6.3维修费用承担

6.4维修通知与期限

7.税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1批发市场平面图

12.2租赁合同附件清单

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900307

1.3甲方住所地址：北京市朝阳区某路某号

1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.6乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010219900408

1.7乙方住所地址：北京市海淀区某路某号

2.批发市场概况

2.1批发市场名称：某海鲜批发市场

2.2批发市场地址：北京市丰台区某路某号

2.3批发市场面积：2000平方米

2.4批发市场设施及配套：冷藏设施、仓储设施、办公区域等

2.5批发市场租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租赁事项

3.1租赁面积：150平方米

3.2租金计算方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.3租金支付方式及时间：每月1日前支付上月租金

3.4租金调整机制：根据市场行情及物价水平，每三年调整一次租金

3.5押金金额及退还条件：押金人民币伍万元整（￥50,000.00），合同终止后无违约情况发生，押金全额退还

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：2023年12月15日

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.3合同生效时间：2023年12月15日

5.使用要求

5.1使用性质：海鲜批发

5.2使用范围：租赁区域内

5.3使用时间：每日8:00至18:00

5.4使用规则：遵守市场管理规定，不得从事违法活动

5.5使用禁止事项：不得擅自改变租赁用途，不得存放易燃易爆物品

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任：市场公共设施的维修由甲方负责

6.2乙方的保养责任：乙方负责租赁区域的日常保养

6.3维修费用承担：甲方维修公共设施产生的费用由甲方承担，乙方维修租赁区域产生的费用由乙方承担

6.4维修通知与期限：任何一方需进行维修时，应提前三天通知对方

7.税费及其他费用

7.1税费承担：甲方承担租赁合同相关的税费

7.2其他费用承担：乙方承担因使用租赁设施产生的其他费用

7.3费用支付方