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二零二四版房地产开发合作合同风险评估
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
2.6项目资金来源
3.合作内容与范围
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作内容
3.4合作范围
4.风险评估
4.1风险评估原则
4.2风险评估范围
4.3风险评估方法
4.4风险评估报告
5.风险承担与分担
5.1风险承担原则
5.2风险分担方式
5.3风险责任划分
5.4风险补偿机制
6.合作管理
6.1合作管理组织
6.2合作管理职责
6.3合作管理流程
6.4合作管理监督
7.财务管理
7.1财务管理制度
7.2资金筹集与使用
7.3财务报告与审计
7.4财务风险控制
8.项目进度管理
8.1项目进度计划
8.2项目进度控制
8.3项目进度调整
8.4项目进度验收
9.项目质量与安全
9.1项目质量标准
9.2项目安全管理
9.3质量安全责任
9.4质量安全事故处理
10.项目验收与交付
10.1项目验收标准
10.2项目验收程序
10.3项目交付条件
10.4项目交付手续
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同生效与终止日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.4合同双方地址
甲方地址：上海市浦东新区路号
乙方地址：上海市徐汇区路号
2.项目基本情况
2.1项目名称
住宅小区
2.2项目地点
上海市浦东新区街道
2.3项目性质
住宅及配套设施
2.4项目规模
总建筑面积约100000平方米
2.5项目总投资
预计总投资人民币10亿元
2.6项目资金来源
甲方自筹资金
3.合作内容与范围
3.1合作方式
甲方负责提供土地及资金，乙方负责项目的建设及后期管理。
3.2合作期限
合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。
3.3合作内容
甲方负责土地购置、规划设计、工程建设等前期工作，乙方负责施工建设、质量把控、后期管理等。
3.4合作范围
合作范围包括但不限于项目的设计、施工、监理、竣工验收等全过程。
4.风险评估
4.1风险评估原则
以风险可控、损失最小化为原则进行风险评估。
4.2风险评估范围
包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险、技术风险、质量风险等。
4.3风险评估方法
采用定性分析与定量分析相结合的方法进行风险评估。
4.4风险评估报告
风险评估报告由乙方负责编制，提交甲方审核。
5.风险承担与分担
5.1风险承担原则
按照风险与收益相匹配的原则，合理分担风险。
5.2风险分担方式
甲方承担政策风险、市场风险、资金风险；乙方承担技术风险、质量风险。
5.3风险责任划分
双方应根据风险评估报告，明确各自承担的风险责任。
5.4风险补偿机制
对于因不可抗力等因素导致的风险损失，双方应根据合同约定进行补偿。
6.合作管理
6.1合作管理组织
设立项目协调小组，负责协调双方合作事宜。
6.2合作管理职责
项目协调小组负责项目的进度、质量、安全等方面的管理。
6.3合作管理流程
双方应按照合同约定，共同制定合作管理流程。
6.4合作管理监督
设立项目监督小组，负责监督合作管理的执行情况。
8.项目进度管理
8.1项目进度计划
项目进度计划应包括各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等，由乙方负责编制并提交甲方审核。
8.2项目进度控制
乙方应定期向甲方报告项目进度情况，如发现进度偏差，乙方应及时采取措施进行调整。
8.3项目进度调整
项目进度调整需经双方协商一致，并书面确认调整后的进度计划。
8.4项目进度验收
项目各阶段完成后，乙方应组织验收，甲方应派员参与验收，验收合格后方可进入下一阶段。
9.项目质量与安全
9.1项目质量标准
项目质量应符合国家及行业相关标准和规范，乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。
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