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二零二四年房产购买贷款合同领取流程详解

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方代理人

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证明文件

3.贷款金额及利率

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4贷款期限

3.5贷款发放条件

4.贷款申请及审批流程

4.1贷款申请提交

4.2贷款审批流程

4.3审批结果通知

4.4贷款合同签订

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款发放条件

5.4贷款发放手续

6.还款计划及还款方式

6.1还款计划制定

6.2还款账户信息

6.3还款频率

6.4预缴款及罚息规定

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人信息

8.3担保范围

8.4担保责任

9.逾期还款处理

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款利息计算

9.3逾期还款催收程序

9.4逾期还款法律责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

10.4解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：贷款申请表

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：保险合同

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改内容

14.其他约定事项

14.1合同执行过程中的通知方式

14.2合同附件的效力

14.3合同的解释

14.4合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同双方代理人

甲方代理人：

乙方代理人：赵六

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：市区街道号栋单元室

2.2房产产权状况

房产产权为甲方所有，具有合法的房屋所有权证书。

2.3房产面积

房产建筑面积为100平方米。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

2.5房产权属证明文件

甲方提供房产所有权证书复印件作为本合同的附件。

3.贷款金额及利率

3.1贷款总额

贷款总额为人民币50万元。

3.2贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，利率调整按照中国人民银行的规定执行。

3.3还款方式

还款方式为等额本息还款法。

3.4贷款期限

贷款期限为20年。

3.5贷款发放条件

贷款发放条件为乙方按时支付首付款，并满足贷款银行的要求。

4.贷款申请及审批流程

4.1贷款申请提交

乙方在签订本合同前，向贷款银行提交贷款申请。

4.2贷款审批流程

贷款银行对乙方的贷款申请进行审批，并在5个工作日内给予答复。

4.3审批结果通知

贷款银行将审批结果以书面形式通知乙方。

4.4贷款合同签订

在贷款审批通过后，乙方与贷款银行签订贷款合同。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

贷款发放时间为贷款合同签订后的10个工作日内。

5.2贷款发放方式

贷款发放方式为直接转入乙方指定的银行账户。

5.3贷款发放条件

贷款发放条件为乙方提供有效的贷款合同、身份证等文件。

5.4贷款发放手续

乙方需按照贷款银行的要求办理相关手续。

6.还款计划及还款方式

6.1还款计划制定

乙方需按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

6.2还款账户信息

乙方需在贷款合同中指定还款账户。

6.3还款频率

还款频率为每月还款一次。

6.4预缴款及罚息规定

如乙方提前还款，需提前30天向贷款银行提出申请，并按照贷款银行的规定支付预缴款。如乙方逾期还款，需按照贷款银行的规定支付罚息。

8.贷款保险

8.1保险种类

甲方为乙方提供房屋贷款保证保险。

8.2保险金额

保险金额为贷款总额，即人民币50万元。

8.3保险期限

保险期限与贷款期限相同，为20年。

8.4保险费用承担

保险费用由乙方承担，具体费用按照保险公司规定计算。

9.贷款担保

9.1担保方式

乙方提供房产抵押作为贷款担保。

9.2担保人信息

担保人为乙方的配偶，姓名为王七。

9.3担保范围

担保范围包括贷款本金及利息。

9.4担保责任