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二零二四年精装修住房租赁合同（含租赁市场风险管理）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠租及滞纳金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮及费用

7.装修及设备使用

7.1装修规定

7.2设备使用规定

7.3装修变更及费用

8.租赁市场风险管理

8.1市场风险定义

8.2风险识别与评估

8.3风险应对措施

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿金额及方式

9.3赔偿期限

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年精装修住房租赁合同（含租赁市场风险管理）》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的精装修住房。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的起始日期至终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

1.1.7“市场风险管理”指对租赁市场可能出现的风险进行识别、评估和应对的措施。

1.2解释

1.2.1本合同中的“具体地址”应填写房屋的详细地址。

1.2.2本合同中的“精装修”指房屋内部设施齐全，包括但不限于家具、家电、厨房用具等。

1.2.3本合同中的“市场风险”包括但不限于租金波动、市场供需变化、政策调整等。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1所在区域：[所在区域]

3.1.2具体地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]

3.2.2使用面积：[使用面积]

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：[结构类型]

3.3.2建筑年代：[建筑年代]

3.4房屋装修情况

3.4.1装修风格：[装修风格]

3.4.2装修材料：[装修材料]

3.4.3装修设施：[装修设施]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满后，双方均有权决定是否续约。

4.3.2如双方均同意续约，应在租赁期满前[提前通知天数]天内书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：[出租方全称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

5.3欠租及滞纳金

5.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付欠租金额及滞纳金。

5.3.2滞纳金比例为每月欠租金额的[滞纳金比例]%。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.1.1承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途。

6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、装修和设备。

6.2房屋维护责任

6.2.1出租方负责房屋的基本维护，如供水、供电、供暖等。

6.2.2承租方负责房屋的日常清洁和维护。

6.3房屋修缮及费用

6.3.1因自然损耗或正常使用造成的房屋损坏，由出租方负责修缮。

6.3.2因人为原因造成的房屋损坏，由承租方负责修缮及赔偿。

第七条装修及设备使用

7.1装修规定

7.1.1