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借房抵押合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

鉴于：

1.出借方拥有合法产权的房屋（以下简称“抵押房屋”）一处，房屋所有权证号为__________，房屋坐落地址为__________。

2.借款方因生产经营需要，拟向出借方借款人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方为保证其按期归还借款，同意以其拥有的抵押房屋作为抵押物。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋基本情况

1.抵押房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋坐落地址为__________。

3.抵押房屋用途为__________。

4.抵押房屋面积__________平方米。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共计__________个月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%执行，按月计息。

2.借款支付方式：借款方应在每月__________日前将当月应还利息及本金汇入出借方指定账户。

四、抵押权设立及变更

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向出借方办理抵押登记手续。

2.因乙方原因导致抵押权设立或变更受阻的，乙方应承担全部责任。

五、借款用途

1.借款方承诺，所借款项仅用于__________。

2.乙方不得以任何形式将所借款项挪作他用。

六、还款责任

1.借款方应按约定的期限、金额和方式归还借款。

2.若借款方逾期还款，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%执行。

七、抵押物的保管与处分

1.抵押物由出借方负责保管，保管费用由乙方承担。

2.未经出借方同意，乙方不得擅自处分抵押物。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.出借方有权在以下情况下解除本合同：

（1）借款方未按约定的期限、金额和方式归还借款；

（2）借款方挪用借款；

（3）抵押物因乙方原因灭失或价值大幅缩水；

（4）本合同约定的其他情形。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）出借方未按约定的期限、金额和方式支付借款；

（2）出借方擅自处分抵押物；

（3）本合同约定的其他情形。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“抵押房屋”）一处，房屋所有权证号为__________，房屋坐落地址为__________。

2.借款方因生产经营需要，拟向甲方借款人民币__________元整（大写：__________）。

3.担保方为保证借款方按期归还借款，同意以其拥有的财产或权利为借款提供担保。

4.甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为担保方，并订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋基本情况

1.抵押房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋坐落地址为__________。

3.抵押房屋用途为__________。

4.抵押房屋面积__________平方米。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共计__________个月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%执行，按月计息。

2.借款支付方式：借款方应在每月__________日前将当月应还利息及本金汇入甲方指定账户。

四、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起_________