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高新园区工程总承包施工合同

合同编号：_________

第一部分合同协议书

发包人（全称）：________________________

承包人（全称）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就高新园区工程总承包事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程内容：

包括但不限于园区规划设计、土建施工、机电安装、绿化工程及配套设施建设（详见附件《工程范围清单》）。

4.工程立项批准文号：________________

5.资金来源：________________________

二、合同工期

1.计划开工日期：______年____月____日

2.计划竣工日期：______年____月____日

3.总工期：______日历天（含设计、施工及验收周期）。

三、质量标准

1.工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业规范。

2.工程质量目标：争创________（如“鲁班奖”“省优工程”等）。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价：人民币（大写）________元整（￥________）。

2.合同价格形式：

□固定总价合同

□可调价格合同（需明确调价条款）

□成本加酬金合同

五、项目经理

承包人项目经理：________，注册建造师证书编号：________。

六、合同文件构成

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.投标函及其附录；

4.专用合同条款及其附件；

5.通用合同条款；

6.技术标准和要求；

7.图纸；

8.已标价工程量清单或预算书；

9.其他合同文件。

七、承诺

1.发包人承诺按合同约定支付工程价款。

2.承包人承诺按合同约定实施、完成并保修工程。

3.双方承诺履行本合同约定义务。

八、合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

第二部分通用合同条款

一、词语定义与解释

（引用《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款，此处略）

二、发包人的一般义务

1.提供施工场地、水电气接入条件；

2.办理工程建设相关审批手续；

3.按约定支付工程价款；

4.协调外部关系。

三、承包人的一般义务

1.完成工程设计、施工及验收；

2.确保施工安全，承担质量保修责任；

3.配合发包人办理工程备案；

4.保护施工现场环境。

四、工期与进度

1.承包人提交详细施工进度计划，经发包人确认后执行。

2.因发包人原因导致工期延误，工期相应顺延；因承包人原因延误，按每日合同价款的____%支付违约金。

五、质量与检验

1.隐蔽工程验收前48小时书面通知监理单位。

2.工程质量不合格的，承包人负责返工直至合格，费用由承包人承担。

六、安全文明施工

1.承包人须落实安全生产责任制，投保工程一切险及第三者责任险。

2.施工现场需符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）。

七、合同价款与支付

1.预付款：合同签订后7日内支付签约合同价的____%。

2.进度款：按月完成工程量的____%支付，累计支付至合同价的____%停止。

3.结算款：工程竣工验收合格后28日内完成结算，支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金。

八、竣工验收与保修

1.工程具备验收条件后，承包人提交竣工验收申请，发包人在收到申请后14日内组织验收。

2.质量保修期自竣工验收合格之日起计算，主体结构工程保修年限为设计文件规定的合理使用年限，其他项目按《建设工程质量管理条例》执行。

第三部分专用合同条款

一、设计管理

1.承包人应在____日内提交初步设计文件，经发包人确认后开展施工图设计。

2.设计变更需经发包人书面同意，由此产生的费用及工期调整按实结算。

二、工程价款调整

1.因政策变化、材料价格波动（超过±5%）可调整合同价款，具体调整方式见附件《调价细则》。

2.工程量偏差超过±15%时，综合单价按实调整。

三、违约与索赔

1.发包人逾期支付工程款，每逾期一日按应付金额的____‰支付违约金。

2.承包人擅自转包工程，发包人有权解除