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房屋财产租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《房屋财产租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，依法享有对该房屋的出租权利。

2.承租方

乙方因自身经营需求，向甲方租赁房屋用于特定用途。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置

位于[具体房屋所在城市]市[具体区/县]区[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，采光良好。

3.房屋用途

该房屋仅用于[乙方具体用途]，不得擅自改变用途，如经发觉，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、租赁期限

1.起始日期

自[开始租赁日期]起，租赁期限为[具体租赁时长]年。

2.结束日期

租赁期满日为[结束租赁日期]，如双方需继续租赁，应在租赁期满前[提前协商期限]个月协商续签事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体租金金额]元人民币，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

2.支付时间

乙方应在每月[支付时间节点，如每月10日前]或每季度[支付时间节点，如每季度首月10日前]的规定时间内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，如采用银行转账方式，应注明租金款项及租赁房屋的相关信息。

五、房屋的交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付房屋日期]将租赁房屋交付给乙方，乙方应在交付当日进行验收，如发觉房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，双方协商解决。

2.交付标准

房屋交付时应保持基本的装修和设施完好，包括墙面、地面、门窗、水电等设施，具体交付标准以双方现场验收为准。

3.使用限制

乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得进行违法活动或对房屋及设施造成损坏，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的维修及保养

1.维修责任

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

2.保养要求

乙方应合理使用租赁房屋及设施，定期进行保养和维护，如发觉房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修和保养。

七、合同的解除及终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行损坏的，甲方有权解除本合同。

2.终止情形

（1）租赁期满，本合同自然终止。

（2）本合同因解除条件成就而终止的，双方应按照约定办理房屋交接手续。

八、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向乙方支付违约金。

（2）甲方未履行房屋维修责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付相当于[具体金额]个月租金的违约金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的变更及补充

本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同的份数及保存

本合同共两份，双方各执一份，合同原件应妥善保存，以备查阅。

十一、附则

1.词语释义

本合同中所涉及的术语和词语，除另有约定外，应按照通常的理解进行解释。

2.合同附件

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日