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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产项目投资合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2投资比例

3.3支付方式

3.4支付时间表

4.投资权益及收益分配

4.1投资权益

4.2收益分配方式

4.3收益分配比例

5.项目运营与管理

5.1项目运营主体

5.2项目管理方式

5.3项目管理团队

6.项目风险及责任承担

6.1风险类型

6.2风险承担方式

6.3责任承担方式

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2终止条件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：城市建设有限公司

1.2.2被投资方法定代表人：

1.2.3被投资方住所：省市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称：新城房地产项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公及配套设施

第三条投资金额及支付方式

3.1投资金额：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）

3.2投资比例：投资方占项目总投资的60%

3.3支付方式：

3.3.1首期投资：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），在合同签订后30日内支付

3.3.2后续投资：根据项目进度分期支付，每次支付金额由双方另行协商确定

3.3.3支付时间表：详见附件一《投资支付时间表》

第四条投资权益及收益分配

4.1投资权益：投资方对项目的投资权益，包括但不限于土地使用权益、建设权益、收益分配权益等

4.2收益分配方式：按投资比例进行收益分配

4.3收益分配比例：投资方占项目总收益的60%，被投资方占40%

第五条项目运营与管理

5.1项目运营主体：新城房地产项目由城市建设有限公司负责运营

5.2项目管理方式：采用项目管理委员会制度，投资方和被投资方各委派一名代表组成

5.3项目管理团队：由城市建设有限公司组建，负责项目的日常运营和管理

第六条项目风险及责任承担

6.1风险类型：包括政策风险、市场风险、运营风险等

6.2风险承担方式：

6.2.1政策风险：由双方共同承担，按实际损失分摊

6.2.2市场风险：由被投资方承担，投资方不承担因市场波动造成的损失

6.2.3运营风险：由被投资方承担，投资方不承担因运营不当造成的损失

6.3责任承担方式：按照各自在项目中的责任和义务，依法承担相应责任

第七条合同期限及终止条件

7.1合同期限：自合同签订之日起，至项目全部投资回报期届满为止

7.2终止条件：

7.2.1项目全部投资回报期届满

7.2.2双方协商一致解除合同

7.2.3出现合同约定的解除合同情形

7.2.4法律法规规定的其他终止条件

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1被投资方未按合同约定进行项目开发建设

8.1.2投资方未按合同约定支付投资款项

8.1.3双方协商一致决定解除合同

8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行

8.2违约责任

8.2.1被投资方未按合同约定进行项目开发建设，应向投资方支付违约金，违约金为投资总额的5%

8.2.2投资方未按合同约定支付投资款项，应向被投资方支付违约金，违约金为未支付款项的10%

8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院