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厂房库房租赁合同

合同编号：________

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一条租赁物概况

1.1租赁物位置：甲方将位于________省________市________区________路________号的厂房/库房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：建筑面积共计________平方米（以产权证明或测绘报告为准），具体范围见附件《租赁物平面图》。

1.3租赁物现状：租赁物为钢结构/砖混结构，现状为空置/带设备，双方确认交付时租赁物结构、水电设施等符合正常使用条件。

1.4租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于________（如仓储、生产加工等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。

第二条租赁期限

2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2免租期：甲方给予乙方____日免租期（自交付日起算），用于装修、设备调试等，免租期内无需支付租金，但需承担实际产生的水、电等费用。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元整（￥____），按月/季/年支付。

3.2支付时间：乙方应于每期首日前____日向甲方指定账户支付租金，甲方收到款项后5个工作日内开具合规发票。

3.3租金调整：每____年租金递增____%，或根据市场行情双方协商调整。

3.4押金：乙方需支付人民币____元整（￥____）作为履约保证金，合同期满且乙方无违约行为、结清费用后，甲方无息退还。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方承担以下费用：

水、电、燃气、通讯等实际使用费用；

物业管理费（如有）；

因乙方使用导致的租赁物维修、保养费用；

乙方经营产生的税费、保险费等。

4.2甲方承担租赁物房产税、土地使用税等法定税费（双方另有约定除外）。

第五条双方权利义务

甲方义务

5.1.1确保租赁物产权清晰，无权利瑕疵或纠纷；

5.1.2按约定时间交付租赁物，并提供必要的协助；

5.1.3负责租赁物主体结构的维修（因乙方过错导致的除外）。

乙方义务

5.2.1按时支付租金及其他费用；

5.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变结构或转租；

5.2.3负责租赁物内的消防、安全管理，承担因使用不当造成的损失；

5.2.4合同终止时，恢复租赁物原状（正常损耗除外）。

第六条装修与改造

6.1乙方如需装修或改造，须提前15日书面申请，经甲方及相关部门审批后方可施工；

6.2装修不得破坏租赁物主体结构，合同终止时，固定装修无偿归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除；

6.3因乙方装修导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同终止与续约

7.1合同期满，乙方需提前30日书面告知是否续约，同等条件下享有优先承租权；

7.2因不可抗力或政府征收导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任；

7.3乙方逾期支付租金超过____日或擅自转租、改变用途的，甲方有权单方解除合同，并没收押金。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的____‰支付违约金；

8.2因一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方实际损失；

8.3乙方提前退租的，需提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：________

日期：_