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二零二四年民房租赁合同附租客租赁合同解除条件协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修及改动

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.2其他费用内容

7.3费用承担方

8.合同解除条件

8.1解除条件一

8.2解除条件二

8.3解除条件三

9.合同解除程序

9.1解除通知

9.2解除生效时间

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X个人

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方身份证号码：5619900101

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、电器、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，提前一日支付

4.3逾期支付租金处理：逾期未支付租金，每日应向出租方支付相当于应付款项1%的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及房屋维护成本，双方可协商调整租金

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：根据双方协商结果，书面确认后生效

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于任何商业活动

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护

6.3房屋装修及改动：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改动

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式：承租方负责水电费的实际使用，按月结算

7.2其他费用内容：物业管理费、垃圾处理费等，根据实际发生情况由承租方承担

7.3费用承担方：除租金外的其他费用，由承租方承担

8.合同解除条件

8.1解除条件一：房屋因不可抗力导致无法居住

8.2解除条件二：出租方出售房屋，且在合理期限内未能达成新的租赁协议

8.3解除条件三：承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正

9.合同解除程序

9.1解除通知：任何一方欲解除合同，应提前30日以书面形式通知对方

9.2解除生效时间：自通知到达对方之日起解除合同

9.3解除后的处理：双方应立即搬离房屋，并结清所有费用

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未能按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金

10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反房屋使用规定，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：省市区人民法院

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.1.1房屋编号：001

13.1.2房屋面积：100平方米

13.1.3房屋设施：家具、电器、网络等详细清单

13.2附件二：租赁物品清单

13.2.1物品编号：001

13.2.2物品名称：床

13.2.3物品品牌：X

13.2.4物品规格：1.5米2.0米

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不