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二零二四版地下空间开发承包居间合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.合同签订背景

2.1项目背景

2.2开发目的

2.3合同签订原因

3.合同标的

3.1开发地下空间的位置

3.2开发地下空间的范围

3.3开发地下空间的功能

4.居间服务内容

4.1居间服务的具体内容

4.2居间服务的时间

4.3居间服务的地点

5.居间服务费用

5.1居间服务费用的计算方式

5.2居间服务费用的支付方式

5.3居间服务费用的支付时间

6.居间服务期限

6.1居间服务期限的计算方式

6.2居间服务期限的开始时间

6.3居间服务期限的结束时间

7.居间服务成果

7.1居间服务成果的形式

7.2居间服务成果的交付时间

7.3居间服务成果的验收标准

8.居间服务责任

8.1居间服务方的责任

8.2承包方的责任

8.3双方对第三方的责任

9.违约责任

9.1居间服务方违约责任

9.2承包方违约责任

9.3双方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：地下空间开发项目概况

13.2附件二：居间服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：居间服务公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区街道号

（2）乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

1.4双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：赵六

2.合同签订背景

2.1项目背景

本合同签订的背景为甲方拟在市区开发地下空间项目。

2.2开发目的

开发地下空间项目旨在提高土地利用效率，满足地下停车、商业、娱乐等多元化需求。

2.3合同签订原因

鉴于甲方开发地下空间项目的需求，乙方具备丰富的地下空间开发居间服务经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

3.合同标的

3.1开发地下空间的位置

位于市区街道，具体位置详见甲方提供的地下空间开发项目规划图。

3.2开发地下空间的范围

地下空间开发范围包括但不限于地下停车、商业、娱乐等功能区域。

3.3开发地下空间的功能

地下空间开发功能包括但不限于地下停车、商业零售、餐饮娱乐、办公等。

4.居间服务内容

4.1居间服务的具体内容

（1）协助甲方进行地下空间项目的前期策划、方案设计；

（2）协助甲方与相关政府部门沟通协调，办理地下空间开发相关手续；

（3）协助甲方寻找合适的承包方，进行招标、评标工作；

（4）协助甲方与承包方签订施工合同，监督施工进度和质量；

（5）协助甲方进行项目验收，确保项目符合设计要求。

4.2居间服务的时间

自本合同签订之日起至地下空间项目竣工验收合格之日止。

4.3居间服务的地点

市区街道，具体地点以甲方提供的地下空间开发项目规划图为准。

5.居间服务费用

5.1居间服务费用的计算方式

居间服务费用按实际发生的工作量计算，具体费用由双方另行协商确定。

5.2居间服务费用的支付方式

居间服务费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

5.3居间服务费用的支付时间

（1）第一阶段：合同签订后，支付居间服务费用的30%；

（2）第二阶段：地下空间项目竣工验收合格后，支付居间服务费用的50%；

（3）第三阶段：地下空间项目交付使用后，支付居间服务费用的20%。

6.居间服务期限

6.1居间服务期限的计算方式

居间服务期限自本合同签订之日起至地下空间项目竣工验收合格之日止。

6.2居间服务期限的开始时间

本合同签订之日起。

6.3居间服务期限的结束时间

地下空间项目竣工验收合格之日。

7.居间服务成果

7.1居间服务成果的形式

居间服务成果以书面报告、会议纪要等形式呈现。

7.2居间服务成果的交付时间

居间服务成果在居间服务期限结束后的30个工作日内交付甲方。

7.3居间服务成果的验收标准

居间服务成果符合甲方要求，达到地下空间项目开发目的。

8.居间服务责任

8.1居间服务方的责任