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二零二四版南京房屋租赁合同租赁物损坏赔偿范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的附属设施

3.租赁物的使用规则

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用注意事项

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的定期保养

5.租赁物的损坏认定

5.1损坏的标准

5.2损坏的证明

5.3损坏的报告

6.损坏赔偿的责任主体

6.1租赁双方的赔偿责任

6.2第三方的赔偿责任

7.损坏赔偿的方式

7.1经济赔偿

7.2修复赔偿

7.3退还押金

8.损坏赔偿的流程

8.1报告与核实

8.2赔偿协议

8.3赔偿支付

9.损坏赔偿的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1租赁双方的违约责任

10.2第三方的违约责任

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.合同的履行与履行期限

13.1合同履行的主体

13.2合同履行的期限

14.合同的生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“租赁物”指甲方提供的用于出租的房屋及其附属设施，包括但不限于家具、电器等。

1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租人。

1.1.3“甲方”指与乙方签订本合同的出租人。

1.1.4“合同”指本《二零二四版南京房屋租赁合同租赁物损坏赔偿范本》。

1.2专用名词

1.2.1“正常损耗”指因自然老化、合理使用等原因造成的租赁物损耗。

1.2.2“非正常损耗”指因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损耗。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物位于南京市区路号，建筑面积平方米，结构为。

2.1.2租赁物包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.1.3租赁物内的家具、电器等附属设施清单详见附件一。

3.租赁物的使用规则

3.1使用范围

3.1.1乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物。

3.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动或从事危害公共安全的行为。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

3.3使用注意事项

3.3.1乙方应妥善保管租赁物，防止损坏。

3.3.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用说明。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.1.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养。

4.1.2乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方。

4.2租赁物的定期保养

4.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行定期保养。

4.2.2甲方有权对租赁物进行必要的检查和保养。

5.租赁物的损坏认定

5.1损坏的标准

5.1.1正常损耗：指租赁物在合理使用下，因自然老化、磨损等原因造成的损耗。

5.1.2非正常损耗：指租赁物因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损耗。

5.2损坏的证明

5.2.1乙方应提供租赁物损坏的证明材料，包括照片、维修记录等。

5.2.2甲方有权对损坏的租赁物进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

5.3损坏的报告

5.3.1乙方发现租赁物损坏时，应在24小时内向甲方报告。

5.3.2甲方应在收到报告后3个工作日内对损坏情况进行核实。

6.损坏赔偿的责任主体

6.1租赁双方的赔偿责任

6.1.1乙方因使用不当、故意损坏等原因造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

6.1.2甲方因管理不善等原因造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

6.2第三方的赔偿责任

6.2.1因第三方原因造成租赁物损坏的，由第三方承担赔偿责任。

6.2.2乙方应协助甲方追究第三方的赔偿责任。

8.损坏赔偿的方式

8.1经济赔偿

8.1.1对于非正常损耗，乙方应根据损坏程度和修复成本，向甲方支付相应的经济赔偿。

8.1.2经济赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构出具鉴定报告确定。

8.2修复赔偿

8.2.1乙方可以选择以修复方式赔偿损坏的租赁物，修复费用由乙方承担。

8.2.2修复工作应在甲方指定的维修期限内完成，逾期未修复的，乙方应支付违约金。

8.3退还押金

8.3.1若租赁物损坏程度较小，经双方协商一致，甲方可以部分或全部退还押金。

9.损坏赔偿的流程

9.1报告与核实

9.1.1乙方应在发现损坏后立即向甲方报告，并提供相关证据