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二零二四年度驾校场地租赁与智能监控系统合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.驾校场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2支付时间
4.3支付方式
5.场地使用规范
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用要求
6.安全责任
6.1甲方安全责任
6.2乙方安全责任
7.损坏赔偿
7.1损坏判定
7.2赔偿标准
7.3赔偿程序
8.智能监控系统
8.1系统功能
8.2系统维护
8.3系统使用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同附件
13.1附件一：场地平面图
13.2附件二：智能监控系统详细说明
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
名称：市驾校
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2合同乙方
名称：市科技有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
2.驾校场地基本情况
2.1场地位置
场地位于市区路，占地面积为5000平方米。
2.2场地面积
场地总面积为5000平方米，其中教学区域4000平方米，办公区域1000平方米。
2.3场地设施
场地内配备有教练车停车场、学员休息区、办公区、教学区等设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
合同租赁期限自2024年1月1日起。
3.2租赁结束日期
合同租赁期限至2027年12月31日止。
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
场地租金为每月人民币10万元，按季度支付。
4.2支付时间
乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季租金。
4.3支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。
5.场地使用规范
5.1使用范围
乙方有权在场地内开展驾驶培训业务及相关活动。
5.2使用限制
乙方不得在场地内进行与驾驶培训无关的活动，不得损害场地设施。
5.3使用要求
乙方应遵守国家有关法律法规，维护场地秩序，确保场地安全。
6.安全责任
6.1甲方安全责任
甲方应确保场地设施安全，定期检查维护，防止安全事故发生。
6.2乙方安全责任
乙方应负责场地内学员的安全，制定安全管理制度，加强安全教育。
7.损坏赔偿
7.1损坏判定
场地损坏分为一般损坏和重大损坏，具体判定标准如下：
（1）一般损坏：不影响场地正常使用，经修复后可恢复原状。
（2）重大损坏：严重影响场地正常使用，需更换或重建。
7.2赔偿标准
乙方对场地造成的一般损坏，应负责修复或赔偿同等价值的物品；对场地造成的重大损坏，应赔偿全部损失。
7.3赔偿程序
乙方应在损坏发生后三天内通知甲方，双方协商确定赔偿方案。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.智能监控系统
8.1系统功能
（1）实时监控场地内教学车辆和学员的行驶情况；
（2）记录教学过程中的各项数据，包括学员驾驶表现、教练员指导记录等；
（3）支持远程视频回放和数据分析；
（4）具备异常情况报警功能，如车辆超速、违规操作等。
8.2系统维护
甲方负责智能监控系统的日常维护，包括硬件设备的检查、软件系统的更新等。
8.3系统使用
乙方应按照甲方提供的操作手册使用智能监控系统，并确保系统数据的安全。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2解除程序
任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。
9.3解除后果
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应支付已使用场地期间的费用。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）违反场地使用规范；
（3）未按时履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机
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