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二零二四年度集体土地租赁合同（旅游度假区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用要求

6.土地管理及维护

6.1土地管理责任

6.2土地维护责任

6.3土地使用监管

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：土地租赁面积示意图

12.2附件二：土地使用规划图

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X旅游度假区管理委员会

1.1.2出租方地址：X省X市X区X街道X号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X旅游开发有限公司

1.2.2承租方地址：X省X市X区X街道X号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置：位于X省X市X区，具体位置详见附件一：土地租赁面积示意图。

2.2土地面积：共计100亩，具体面积以土地管理部门测量结果为准。

2.3土地用途：用于旅游度假区的开发建设。

2.4土地等级：二级旅游用地。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日。

3.2租赁终止时间：2044年12月31日。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每年租金为人民币100万元整，租金按年度支付。

4.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前，将上一年度的租金一次性支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每年1月1日。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上开展旅游度假区的开发建设活动。

5.2土地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。

5.3土地使用要求：承租方应按照国家相关法律法规和土地使用规划要求，合理利用土地资源。

6.土地管理及维护

6.1土地管理责任：出租方负责土地的总体管理，承租方负责租赁土地的具体管理。

6.2土地维护责任：承租方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的合理利用。

6.3土地使用监管：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督检查，确保合同约定的土地使用条件得到遵守。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定提供土地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

8.1.2如出租方未按合同约定解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

8.2.2如承租方未按合同约定使用土地，或违反土地使用条件，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

11.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。

11.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁面积示意图、土地使用规划图以及其