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二零二四版房地产租赁合同附维修责任划分

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房地产租赁双方基本信息

1.2房地产租赁标的物基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2付款方式及时间

2.3违约金及滞纳金计算

3.房地产租赁用途

3.1房地产租赁用途规定

3.2违反租赁用途的处理

4.房地产租赁期间费用

4.1水电费、燃气费、物业管理费等费用承担

4.2费用缴纳方式及时间

5.房地产维修责任划分

5.1房地产本体维修责任

5.2租赁家具及附属设施维修责任

5.3突发事件的应急处理

6.房地产租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.2保证金退还条件及程序

7.房地产租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除通知及期限

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金及赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1双方约定的其他权利义务

11.2其他约定事项的具体内容

12.合同附件

12.1房地产租赁合同附件清单

12.2房地产租赁合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署日期及地点

13.2合同签署人身份证明

14.合同备案

14.1合同备案要求

14.2合同备案机构及程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房地产租赁双方基本信息

1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2房地产租赁标的物基本信息

1.2.1房地产位置、面积、结构、装修情况

1.2.2房地产权证号、房屋用途、规划用途

1.2.3房地产租赁期限、起始日期、终止日期

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2租赁期间，如需续租，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.1.1租金总额为人民币____元整

2.1.2租金支付周期为每月支付一次

2.2付款方式及时间

2.2.1承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定账户

2.2.2如遇节假日或银行休业日，租金支付时间顺延至节假日或银行休业日后的第一个工作日

2.3违约金及滞纳金计算

2.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金

2.3.2如出租方未按时交付房地产，应向承租方支付每日____%的违约金

3.房地产租赁用途

3.1房地产租赁用途规定

3.1.1房地产仅限于____用途

3.1.2承租方不得擅自改变房地产用途

3.2违反租赁用途的处理

3.2.1如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

4.房地产租赁期间费用

4.1水电费、燃气费、物业管理费等费用承担

4.1.1水电费、燃气费、物业管理费等费用由承租方承担

4.1.2承租方应按照相关规定缴纳上述费用

4.2费用缴纳方式及时间

4.2.1承租方应于每月____日前缴纳上述费用

4.2.2如遇节假日或银行休业日，费用缴纳时间顺延至节假日或银行休业日后的第一个工作日

5.房地产维修责任划分

5.1房地产本体维修责任

5.1.1房地产本体维修由出租方负责

5.2租赁家具及附属设施维修责任

5.2.1租赁家具及附属设施维修由承租方负责

5.2.2承租方应妥善使用租赁家具及附属设施，如损坏或丢失，应负责修复或赔偿

5.3突发事件的应急处理

5.3.1发生突发事件时，双方应立即采取应急措施，并协商解决

5.3.