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二零二四年机关办公楼物业管理责任追究协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.协议标的
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.物业管理责任
3.1物业服务标准
3.2责任追究范围
3.3违约责任
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用调整
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
6.协议生效及终止
6.1协议生效条件
6.2协议终止条件
6.3协议解除条件
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力发生时的处理
9.法律适用
9.1适用法律
9.2适用仲裁
10.协议附件
10.1物业管理服务内容
10.2物业管理费用清单
11.其他约定
11.1协议签订时间
11.2协议签订地点
11.3协议份数
12.协议附件
12.1物业管理服务内容
12.2物业管理费用清单
13.协议签字
13.1协议双方签字
13.2协议双方盖章
14.协议生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：机关
乙方：物业管理有限公司
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
2.协议标的
2.1物业管理范围
甲方机关办公楼及其附属设施，包括但不限于办公楼主体、附属用房、地下车库、绿化区域等。
2.2物业管理内容
包括但不限于房屋及附属设施的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、消防、设施设备运行与管理等。
3.物业管理责任
3.1物业服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合物业管理服务标准的物业服务。
3.2责任追究范围
乙方对物业管理范围内发生的安全事故、设施设备损坏、环境污染等负有直接责任。
3.3违约责任
若乙方违反本协议约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
物业管理费用按年度计算，费用标准根据甲方实际需求及市场行情由双方协商确定。
4.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，甲方应在每月前5个工作日内将物业管理费用支付至乙方指定账户。
4.3物业管理费用调整
物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，调整后的费用自次月起生效。
5.争议解决
5.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2争议解决机构
若双方同意，可约定将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。
6.协议生效及终止
6.1协议生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2协议终止条件
本协议有下列情形之一的，视为终止：
（1）本协议约定的期限届满；
（2）协议双方协商一致解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3协议解除条件
双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的；
（2）乙方未按约定收取物业管理费用，或收取费用存在欺诈行为的；
（3）乙方违反本协议其他约定，给甲方或第三方造成损失的。
7.2违约责任承担
（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或第三方因此遭受的损失；
（2）乙方应承担因违约而产生的仲裁或诉讼费用。
7.3违约赔偿
（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分比计算；
（2）若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。
8.2不可抗力发生时的处理
8.2.1任何一方因不可抗力导致不能履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明。
8.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如需变更合同条款，应书面确认。
8.2.3不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
9.法律适用
9.1适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2适用仲裁
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提
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