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二零二四年新型工业园区物业维护承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方注册地址及联系方式

2.项目概况

2.1工业园区名称及位置

2.2物业维护承包范围及内容

2.3合同期限

3.服务内容

3.1基础设施维护

3.1.1路面、绿化带、停车场等设施维护

3.1.2水电设施维护

3.1.3照明设施维护

3.2公共区域维护

3.2.1公共卫生间维护

3.2.2公共区域清洁

3.2.3公共区域绿化

3.3安全管理

3.3.1安全巡查

3.3.2应急处理

3.3.3安全培训

4.服务标准

4.1物业维护质量标准

4.2服务响应时间

4.3工作效率要求

5.价格及支付方式

5.1物业维护承包费用

5.2付款方式

5.3付款时间

6.合同履行

6.1合同生效条件

6.2合同履行期限

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：新型工业园区

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.项目概况

2.1工业园区名称及位置

工业园区名称：新型工业园区

工业园区位置：省市区

2.2物业维护承包范围及内容

物业维护承包范围：包括但不限于园区内所有建筑物、道路、绿化、水电、照明、公共区域等设施的日常维护与管理。

物业维护承包内容：清洁、绿化、维修、安全巡查、应急处理、设备维护等。

2.3合同期限

合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务内容

3.1基础设施维护

3.1.1路面、绿化带、停车场等设施维护

路面：定期进行清扫、洒水、养护，确保路面平整、清洁。

绿化带：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带美观、整洁。

停车场：定期进行清扫、保洁，确保停车场干净、有序。

3.1.2水电设施维护

水电设施：定期检查、维修，确保水电供应稳定、安全。

3.1.3照明设施维护

照明设施：定期检查、更换损坏灯具，确保园区内照明充足、安全。

4.服务标准

4.1物业维护质量标准

物业维护质量标准应符合国家相关标准及甲方要求。

4.2服务响应时间

接到维修报修后，乙方应在2小时内响应，并在24小时内完成维修。

4.3工作效率要求

乙方应合理安排人员，提高工作效率，确保园区内各项维护工作按时完成。

5.价格及支付方式

5.1物业维护承包费用

物业维护承包费用为人民币X万元/年。

5.2付款方式

甲方应在每年第一季度末前支付乙方上一年度的物业维护承包费用。

5.3付款时间

付款时间为每年的1月31日。

6.合同履行

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至合同期限届满之日止。

6.3合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同附件

9.1合同附件清单

合同附件清单如下：

1.本合同正本

2.甲方提供的园区设施清单

3.乙方提供的物业服务方案

4.乙方人员配置及资质证明

5.甲方授权代表委托书

9.2合同附件内容

合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。

10.其他约定

10.1不可抗力

如因不可抗力导致合同无