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二零二四年新型城镇化住宅区建筑工程承包

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

3.合同工期及进度安排

3.1工期计划

3.2进度款支付节点

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检测方法

4.3质量责任

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款计算方式

5.2工程款支付流程

5.3付款条件

6.风险管理

6.1风险识别

6.2风险分担

6.3风险应对措施

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

8.合同变更与解除

8.1变更程序

8.2解除条件

8.3解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1保密条款

12.2适用法律

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：设计图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

承包方名称：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2业主方基本信息

业主方名称：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.工程概况

2.1工程名称

新型城镇化住宅区建筑工程

2.2工程地点

_______市_______区_______街道_______号

2.3工程规模

建筑面积：_______平方米

占地面积：_______平方米

2.4工程类别

住宅建筑

3.合同工期及进度安排

3.1工期计划

合同工期：_______个月

开工日期：_______

竣工日期：_______

3.2进度款支付节点

节点一：开工前_______天

节点二：主体结构封顶后_______天

节点三：主体结构验收合格后_______天

节点四：工程竣工验收合格后_______天

4.工程质量要求

4.1质量标准

按照国家现行建筑工程质量标准执行

4.2质量检测方法

采用国家规定的质量检测方法和标准

4.3质量责任

承包方对工程质量承担全面责任，确保工程质量达到合同约定标准

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款计算方式

按实际完成工程量计算，以工程量清单为准

5.2工程款支付流程

支付流程：签订合同→支付预付款→按节点支付进度款→竣工结算→支付尾款

5.3付款条件

预付款：合同签订后_______个工作日内支付

进度款：按节点完成工程量后_______个工作日内支付

尾款：竣工验收合格后_______个工作日内支付

6.风险管理

6.1风险识别

自然灾害、政策调整、市场价格波动等

6.2风险分担

风险分担比例：_______%

6.3风险应对措施

制定风险应对预案，确保工程顺利进行

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

因自然灾害、政策调整、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工程无法按期完成

7.2不可抗力处理

不可抗力发生时，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.合同变更与解除

8.1变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为合同附件。

8.2解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

8.3解除程序

合同解除前，双方应尽力采取措施减少损失。合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3仲裁规则

适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）承包方未按合同约定完成工程；

（2）业主方未按合同约定支付工程款；

（3）一方违反合同约定的保密义务；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止