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二零二四版果园土地流转租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2承租方信息

2.流转土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.土地用途

5.1主要用途

5.2限制性用途

6.土地使用规则

6.1土地利用方式

6.2禁止行为

6.3维护责任

7.土地使用权变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还程序

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任范围

10.违约责任

10.1出让方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：

1.1.2出让方法定代表人：

1.1.3出让方住所：

1.1.4出让方联系电话：

1.1.5出让方电子邮箱：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方电子邮箱：

2.流转土地基本情况

2.1土地位置：省市县乡村组

2.2土地面积：亩

2.3土地性质：耕地

3.租赁期限

3.1起始日期：2024年1月1日

3.2结束日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年每亩元，共计元

4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金

4.3付款日期：每年的1月1日

5.土地用途

5.1主要用途：果树种植

5.2限制性用途：不得改变土地用途，不得用于非农业建设

6.土地使用规则

6.1土地利用方式：承租方应按照国家法律法规及本合同约定合理利用土地，不得闲置、荒芜

6.2禁止行为：禁止在土地上从事一切违法活动，禁止破坏土地资源，禁止破坏生态环境

6.3维护责任：承租方应负责土地的日常维护，保持土地的肥力，不得造成土地退化

7.土地使用权变更

7.1变更条件：因国家政策调整、土地利用总体规划调整等原因导致土地性质或用途发生变更的，经双方协商一致，可对土地使用权进行变更

7.2变更程序：变更土地使用权，需双方签订书面协议，并报相关部门备案

8.租赁保证金

8.1保证金金额：承租方应在签订本合同之日起日内，向出让方支付租赁保证金元

8.2退还条件：

8.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还

8.2.2在租赁期间，如承租方因不可抗力等原因提前解除合同，经双方协商一致，租赁保证金部分或全额退还

8.2.3其他经双方协商一致需退还保证金的情况

8.3退还程序：

8.3.1租赁期满或提前解除合同后，承租方应在日内向出让方提出退还保证金申请

8.3.2出让方收到申请后日内，对保证金进行核实并退还承租方

9.保险责任

9.1保险种类：承租方应依法对种植的果树购买相关农业保险

9.2保险金额：保险金额应不低于果树实际价值的%

9.3保险责任范围：包括自然灾害、病虫害等造成的果树损失

10.违约责任

10.1出让方违约责任：

10.1.1如出让方未按时交付土地或提供相关配套设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失

10.1.2如出让方擅自改变土地用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失

10.2承租方违约责任：

10.2.1如承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金

10.2.2如承租方违反土地使用规则，造成土地损害，应承担违约责任，赔偿出让方损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

12.2合同解除条件：

12.2.1双方协商一致解除合同

12.2.2出现合同约定的解除条件

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行

13.合同终止

13.1终止条件：

13.1.1租赁期满

13.1.2合同解除

13.2终止程序：合同终止后，双方应在日内办理相关手续，清理财产，结清债权债务

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指