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二零二四版基站建设场地使用权及配套设施租赁与维护服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律、法规与政策

1.3术语解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3第三方信息

3.建设场地使用权及配套设施

3.1建设场地使用权

3.2配套设施清单

3.3场地及设施的具体位置与范围

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

5.2限制性条款

5.3违规用途的处理

6.租金调整机制

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方式

7.配套设施租赁

7.1配套设施租赁方式

7.2租赁费用计算

7.3费用支付方式

8.维护服务内容

8.1基站设施维护

8.2配套设施维护

8.3维护服务标准

9.维护服务费用

9.1维护费用计算

9.2费用支付方式

9.3维护费用调整

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“基站”指用于无线通信的基站设备，包括但不限于发射塔、天线、传输设备等。

1.1.2“配套设施”指为基站提供电力、通信、排水、照明等支持的基础设施。

1.1.3“租赁期限”指承租方使用基站建设场地及配套设施的起止时间。

1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“维护服务”指出租方对基站建设场地及配套设施进行的日常维护、保养和故障排除工作。

1.2法律、法规与政策

1.2.1本合同遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策。

1.2.2合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，履行合同义务。

1.3术语解释

1.3.1合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：X公司

2.1.2出租方地址：X

2.1.3出租方法定代表人：X

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：X公司

2.2.2承租方地址：X

2.2.3承租方法定代表人：X

2.3第三方信息

2.3.1第三方名称：X公司

2.3.2第三方地址：X

2.3.3第三方法定代表人：X

3.建设场地使用权及配套设施

3.1建设场地使用权

3.1.1出租方将位于X的基站建设场地使用权出租给承租方。

3.1.2建设场地使用权期限自合同生效之日起至X年月日止。

3.2配套设施清单

3.2.1配套设施包括但不限于：电力设施、通信设施、排水设施、照明设施等。

3.2.2配套设施的具体清单详见附件一。

3.3场地及设施的具体位置与范围

3.3.1建设场地位于X，具体位置详见附件二。

3.3.2配套设施的范围详见附件二。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为自合同生效之日起至X年月日止。

4.2租金计算方式

4.2.1租金按月计算，每月租金为人民币X元。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应于每月的日前支付当月租金。

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

5.1.1承租方租赁基站建设场地及配套设施用于无线通信基站的建设和运营。

5.2限制性条款

5.2.1承租方不得将租赁场地及配套设施用于违法、违规用途。

5.3违规用途的处理