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二零二四年开发商与购房者共有产权住房共有份额买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属证书信息

2.4房屋配套设施与公共区域

3.共有产权比例与份额

3.1共有产权比例

3.2购房者所购份额

3.3开发商所持份额

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款时间节点

4.3逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准与程序

5.4验收不合格的处理

6.产权登记与过户

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权过户手续

6.4产权过户税费

7.违约责任

7.1购房者违约责任

7.2开发商违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的法律效力

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释权归谁所有

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1开发商名称：________

1.1.2购房者姓名：________

1.1.3购房者身份证号码：________

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：________

1.3合同生效条件

1.3.1双方在合同上签字或盖章后生效。

1.3.2合同签订后，购房者需支付首付款____%，合同方生效。

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋所在城市：________

2.1.2房屋所在区域：________

2.1.3房屋具体地址：________

2.2房屋面积与结构

2.2.1房屋建筑面积：____平方米

2.2.2房屋套内面积：____平方米

2.2.3房屋结构：________

2.3房屋权属证书信息

2.3.1房屋权属证书编号：________

2.3.2房屋权属证书类型：________

2.4房屋配套设施与公共区域

2.4.1房屋配套设施：________

2.4.2公共区域：________

3.共有产权比例与份额

3.1共有产权比例

3.1.1共有产权比例：购房者占____%，开发商占____%

3.2购房者所购份额

3.2.1购房者所购份额：____平方米

3.3开发商所持份额

3.3.1开发商所持份额：____平方米

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.1.1购房者采用分期付款方式。

4.2付款时间节点

4.2.1首付款：合同签订后____日内支付____%

4.2.2首次付款：合同签订后____日内支付____%

4.2.3以后付款：按照合同约定的付款计划执行。

4.3逾期付款责任

4.3.1逾期付款的，购房者应支付____%的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.1.1房屋建设完成并经验收合格。

5.1.2交付的房屋符合合同约定的质量标准。

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间：____年____月____日

5.3房屋验收标准与程序

5.3.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋质量标准执行。

5.3.2验收程序：购房者应在房屋交付前____日内提出验收申请，开发商应在____日内组织验收。

6.产权登记与过户

6.1产权登记申请

6.1.1购房者应在房屋交付后____日内向相关部门申请产权登记。

6.2产权登记费用

6.2.1产权登记费用由购房者承担。

6.3产权过户手续

6.3.1购房者应配合开发商办理产权过户手续。

6.4产权过户税费

6.4.1产权过户税费由购房者承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.