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二零二四年科技园区甲级写字楼租赁及增值服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3法定代表人或授权代表

2.4联系方式

3.租赁标的物

3.1房地产位置

3.2建筑面积

3.3房屋结构

3.4配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4其他相关费用

6.租赁用途

6.1允许使用的行业

6.2限制使用的行业

6.3经营许可要求

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金支付日期

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2租赁方维修责任

8.3设备设施维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2配套设施清单

12.3其他附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年科技园区甲级写字楼租赁及增值服务协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月十五日。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。

2.租赁双方基本信息

2.3法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

3.租赁标的物

3.1房地产位置：本合同租赁标的物位于省市区科技园区内，具体地址为路号。

3.2建筑面积：租赁标的物总建筑面积为1000平方米，其中一层面积为300平方米，二层面积为400平方米，三层面积为300平方米。

3.3房屋结构：租赁标的物为框架结构，地上三层，一层为大厅，二层为办公区，三层为会议室。

3.4配套设施：租赁标的物配备有中央空调、消防设施、电梯、卫生间等设施，满足乙方正常办公需求。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年四月一日起至二零二九年三月三十一日止，共计五年。

4.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，乙方有权续租。

4.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过五年。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：本合同租金为每月人民币30万元整，共计人民币180万元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月租金。

5.3租金支付日期：每月租金支付日期为每月的一个工作日。

5.4其他相关费用：乙方应承担物业管理费、水电费、网络费等日常运营费用。

6.租赁用途

6.1允许使用的行业：乙方在本租赁标的物内可从事科技研发、技术咨询、技术服务等业务。

6.2限制使用的行业：乙方不得在本租赁标的物内从事餐饮、娱乐、住宿等业务。

6.3经营许可要求：乙方应取得相关行业经营许可，并确保其经营活动符合国家法律法规。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币10万元作为租赁保证金。

7.2保证金退还条件：合同期满或乙方提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内退还保证金。

7.3保证金支付日期：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付租赁保证金。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任：乙方负责租赁标的物的日常维修和保养，确保其处于良好状态。出租方负责租赁标的物的主体结构、消防设施、电梯等共用设施的维修和保养。

8.2租赁方维修责任：乙方在租赁期间因使用不当造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满时，乙方应确保租赁标