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二零二四年离婚后房产租赁及收益分配协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.房产维护与修缮

6.房屋使用规定

7.租赁保证金

8.收益分配原则

9.收益分配方式

10.税费承担

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将其租赁房产出租给乙方使用，并由乙方支付租金，同时双方就租赁房产产生的收益进行合理分配。

2.房产基本情况

2.1房产信息

租赁房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房产证号为[房产证号]。

2.2房产状况

租赁房产现状为[房屋现状描述]，包括装修情况、家具电器等。

3.租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租赁续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续租期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

5.房产维护与修缮

5.1甲方责任

甲方负责租赁房产的日常维护与修缮，确保房屋结构安全、正常使用。

5.2乙方责任

乙方在使用过程中应爱护租赁房产，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.房屋使用规定

6.1使用范围

乙方仅限于自用，不得将租赁房产转租、抵押或作其他用途。

6.2使用限制

乙方在使用过程中，不得损坏房屋结构、设施设备，不得进行改变房屋用途的装修。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

7.2保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[具体日期]内无息退还保证金。

8.收益分配原则

8.1收益来源

租赁房产产生的收益包括但不限于租金收入、物业费分成、水电费分成等。

8.2分配比例

甲方与乙方就租赁房产产生的收益按照[具体比例]进行分配，甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。

8.3分配方式

收益分配按月计算，每月[具体日期]前，甲方应将上月收益分配给乙方。

9.收益分配方式

9.1分配时间

收益分配应在每月[具体日期]前完成。

9.2分配形式

收益分配应以人民币现金或银行转账的方式支付给乙方。

10.税费承担

10.1税费责任

租赁房产产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由甲方承担。

10.2税费支付

甲方应在收到相关税费通知后，及时支付相关税费。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间支付租金或收益，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

11.2乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

12.争议解决方式

12.1争议解决

如甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

13.合同解除与终止

13.1合同解除

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍不履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

13.2合同终止

本合同在租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

14.其他约定事项

14.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

14.3合同附件

本合同附件包括但不限于租赁房产照片、租赁合同等，与本合同具有同等法律效力。

14.4合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，未经书面确认的任何变更均无效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1第三方定义

本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入范围

第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、法律咨询、财务审计、工程监理等。

16.第三方介入的引入方式

16.1引入方式

（1）甲方或乙方主动邀请；

（2）双方协商一致；

（3）根据法律规定或合同约定。

17.第三方责任限额

17.1责任限额

第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：

（1）中介服务方：[具体金额]元；

（2）物业管理方：[具体金额]元；

（3）法律咨询方：[具体金额]元；

（4）财务审计方：[具