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二零二四版借名购房协议范本解读

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.借名购房背景

2.1借名原因

2.2购房目的

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权证号

3.4房产用途

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款还款责任

5.1还款责任主体

5.2还款时间

5.3还款金额

5.4违约责任

6.房产登记手续

6.1房产过户手续

6.2房产抵押手续

6.3房产登记费

7.房产税费承担

7.1契税

7.2印花税

7.3土地增值税

7.4其他相关税费

8.产权归属

8.1房产产权归属

8.2房产权益归属

9.房产使用

9.1房产居住使用

9.2房产出租使用

9.3房产转售使用

10.知识产权保护

10.1房产设计、装修等知识产权

10.2相关技术秘密

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1协议附件

14.2协议变更

14.3协议终止

14.4协议解除

14.5协议终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（借名人）为_______，乙方（出名人）为_______。

1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方营业执照号码为_______。

1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。

第二条借名购房背景

2.1借名原因：甲方因_______原因，无法以自己名义购买_______房产，故请求乙方以其名义购房。

2.2购房目的：甲方购买_______房产，用于_______。

第三条房产基本信息

3.1房产地址：_______。

3.2房产面积：_______平方米。

3.3房产产权证号：_______。

3.4房产用途：_______。

第四条贷款信息

4.1贷款金额：_______元。

4.2贷款期限：_______年。

4.3贷款利率：_______%。

4.4还款方式：_______。

第五条贷款还款责任

5.1还款责任主体：乙方作为房产出名人，承担全部贷款还款责任。

5.2还款时间：每月_______日，乙方应向贷款银行偿还当月贷款本息。

5.3还款金额：每月还款金额为_______元。

5.4违约责任：如乙方未按时还款，应向甲方支付_______%的违约金。

第六条房产登记手续

6.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.2房产抵押手续：如需办理房产抵押手续，甲方应配合乙方办理，并承担抵押手续费用。

6.3房产登记费：房产登记费用由双方协商分担。

第七条房产税费承担

7.1契税：契税由_______方承担。

7.2印花税：印花税由_______方承担。

7.3土地增值税：土地增值税由_______方承担。

7.4其他相关税费：其他相关税费由双方协商分担。

第八条房产产权归属

8.1房产产权归属：房产产权归甲方所有，乙方仅作为出名人参与购房过程。

8.2房产权益归属：房产权益包括但不限于居住权、使用权、收益权等，均归甲方享有。

第九条房产使用

9.1房产居住使用：甲方有权使用该房产居住，乙方不得干涉甲方的居住权益。

9.2房产出租使用：甲方有权将房产出租，但需提前通知乙方，并确保租金收入归甲方所有。

9.3房产转售使用：甲方有权将房产转售，但需提前通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条知识产权保护

10.1房产设计、装修等知识产权：甲方购买的房产及其设计、装修等知识产权归甲方所有。

10.2相关技术秘密：双方在购房过程中涉及的相关技术秘密，由双方共同保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十一条违约责任

1.任何一方未履行本合同约定的义务；

2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.任何一方故意违约导致合同无法履行。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金；

2.赔偿因违约造成的损失；

3.承担因违约而产生的其他费用。

11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同