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工程质量保修书

发包人(全称)：旭升置业

承包方(全称)：中建三局装饰

对虹口SOHO3Q项目精装修及机电承包工程(工程全称)签订本工程质量保修书。

1工程质量保修范围和内容

1.1承包方在质量保修期内，按照有关、规章的管理

规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

1.2质量保修范围等同于承包范围。

1.3除非合同另有约定，下列造成的不应在保修范围之

内：

(1)发包人或其雇员、客户或相关人员使用不当；

(2)合理的磨损；

(3)非承包方负责的设计不当；

(4)其他非承包方。

2质量保修期与责

2.1质量保修期

2.1.1保修期按照及建设行政主管部门颁布的关于

整个工程和其中的各个专业工程不同的保修期规定执行。

2.1.2质量保修期自工程交付日期之日起计算。

2.1.3工程交付日期是指：工程竣工验收合格之日起30天内，承

包人将已竣工工程逐步移交给发包人，移交完成之日起60

日历天内，发包人将对已移交工程进行试用及试运行检验，

如结果证明移交工程达到合同规定的规范标准，则工程移交

完成之日为工程交付日期；否则，承包人/承包方应当无偿

维修，弥补，直至移交工程达到合同规定的规范标准，

承包人再次移交并达到合同规定的规范标准之日为工程交付

日期。

2.2责

2.2.1责按照本合同中的约定执行，本工程的责

为两年。

2.2.2责自工程交付日期之日起计算。

2.2.3如果相关工程的保修期未满而责已满，不会解除承

包方按照规定应当承担的相关保修责任。

3质量保修责任（承包方未履行保修义务的与责任）

3.1属于保修范围、内容的项目，当发生保修事项时，承包方应

当在接到发包人保修通知之日起24小时之内做出答复并到

现场勘察，提出保修措施，在2天内派人保修。(此通知的

形式包括但不限于、、传真、信函、会议等)

3.2发生紧急事故的，发包人可通知承包方，承包方在接到

事故通知后应当立即到达事故现场抢修。

3.3承包方特殊不能按时完成维修项目，应提前通

知发包人，并得到其批准。

3.4对于涉及结构安全的质量问题，承包方应按照《房屋建筑工

程质量保修办法》及相关行业标准