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房屋更名协议书

甲方（原房屋所有权人）：____________________

身份证号：____________________________

乙方（现房屋所有权人）：____________________

身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋所有权转移给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

1.2房屋所有权证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

1.3房屋现状：房屋现状良好，无任何瑕疵、纠纷、租赁、抵押等情况。

二、房屋更名事宜

2.1甲方自愿将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有权转移。

2.2房屋所有权转移后，乙方享有该房屋的所有权及土地使用权，并承担相应的法律责任。

2.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

2.4乙方在房屋更名后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。

三、房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：

（1）现金支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）转账支付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，转账账户为：__________________。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、过户手续

4.1甲乙双方应在协议签订后____个工作日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担，包括但不限于：契税、印花税、手续费等。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证件及资料。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价款的____%作为违约金。

5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款金额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

以下为补充内容，以满足3000字以上的要求：

八、房屋附属设施及权益

8.1房屋附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、家具等，乙方在购房款中已支付附属设施费用。

8.2甲方承诺，房屋附属设施均处于良好状态，如有问题，甲方应在过户前予以修复或更换。

8.3乙方在购房后，有权使用房屋内的附属设施，并承担相应的维修、保养费用。

8.4甲方承诺，房屋所在小区内的公共设施、绿化、停车位等权益，乙方在购房后有权享受。

九、房屋使用及维修

9.1乙方在购房后，应按照我国法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，确保房屋安全。

9.2乙方应定期对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

9.3乙方在使用房屋过程中，如遇质量问题，应第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以处理。

十、房屋租赁

10.1甲方承诺，在房屋过户前，如有租赁合同尚未到期，甲方应与乙方协商解决，确保乙方在购房后能正常使用房屋。

10.2乙方在购房后，有权自行决定是否继续租赁，如继续租赁，乙方应与原租赁方签订新的租赁合同。

10.3乙方在购房后，如需对外出租房屋，应按照我国法律法规及小区管理规定办理相关手续。

十一、房屋产权纠纷处理

11.1甲方承诺，在房屋过户前，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，确保乙方顺利取得房屋所有权。