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二零二四版冷冻食品冷链物流园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业管理费收取标准

3.3支付方式及时间

4.物业维修及保养

4.1维修责任划分

4.2保养计划及实施

4.3故障报修及处理

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理程序

6.物业环境维护

6.1环境卫生管理

6.2绿化养护

6.3公共设施维护

7.物业租赁及使用管理

7.1租赁管理

7.2使用管理规定

7.3租赁合同备案

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案保密规定

9.业主权益保护

9.1业主大会制度

9.2业主代表制度

9.3业主投诉处理

10.违约责任及处理

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：物业管理服务标准

13.2附件二：物业维修保养计划

13.3附件三：安全管理措施

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：冷冻食品冷链物流园区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理范围：冷冻食品冷链物流园区内的所有建筑物、公共设施及附属设施

2.1.2物业管理面积：共计万平方米

2.2物业服务内容

2.2.1物业维修及保养服务

2.2.2物业安全及秩序维护服务

2.2.3环境卫生及绿化养护服务

2.2.4物业租赁及使用管理服务

2.2.5物业档案管理服务

2.3物业服务标准

2.3.1物业维修及保养服务：24小时内响应，72小时内完成维修

2.3.2物业安全及秩序维护服务：24小时巡逻，确保园区安全

2.3.3环境卫生及绿化养护服务：每日清扫，每月绿化养护

2.3.4物业租赁及使用管理服务：规范租赁流程，确保租赁合同合法有效

2.3.5物业档案管理服务：分类整理，确保档案完整、安全

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.1.1物业管理费：按每平方米每月元计收

3.1.2物业服务费：按实际发生费用计收

3.2物业管理费收取标准

3.2.1物业管理费收取标准详见附件一：《物业管理费收费标准》

3.3支付方式及时间

3.3.1物业管理费及物业服务费采取按月预收方式

3.3.2每月1日至5日为缴费期限

4.物业维修及保养

4.1维修责任划分

4.1.1物业管理方负责园区内公共设施的维修及保养

4.1.2业主负责自用设施的维修及保养

4.2保养计划及实施

4.2.1物业管理方制定年度保养计划，并定期实施

4.2.2保养计划详见附件二：《年度保养计划》

4.3故障报修及处理

4.3.1业主发现故障可拨打24小时报修电话

4.3.2物业管理方接到报修后，及时安排维修人员处理

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1物业管理方建立健全安全管理制度

5.1.2业主遵守安全管理制度，共同维护园区安全

5.2安全防范措施

5.2.1物业管理方配置