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二零二四版房地产开发存量房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.税费承担

8.1交易税费

8.2税费承担

9.履约保证

9.1履约保证金

9.2保证金退还

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖协议

13.2附件二：房屋产权证复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购房人；

（2）“乙方”指房地产开发企业；

（3）“房屋”指甲方拟购买，乙方开发建设的房地产项目中的具体房屋；

（4）“交易价格”指甲方购买房屋所支付的总金额；

（5）“税费”指根据国家相关规定，由甲方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费；

（6）“合同”指本《二零二四版房地产开发存量房买卖合同》；

（7）“附件”指本合同中提及的各类文件、证明等。

1.2解释

本合同中对相关术语的定义和解释，如无特别说明，均适用国家相关法律法规及行业惯例。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

（1）姓名或名称：________________；

（2）身份证号或营业执照号：________________；

（3）联系方式：________________。

2.2乙方信息

（1）名称：________________；

（2）注册号：________________；

（3）法定代表人：________________；

（4）联系方式：________________。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：________________；

3.2房屋面积：________________平方米；

3.3房屋用途：________________；

3.4房屋产权：________________。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________________元整；

4.2支付方式：

（1）甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元；

（2）甲方应于房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的______%；

（3）房屋交付后，甲方应于____个月内付清剩余房款。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：________________；

5.2验收标准：

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋外观整洁、无明显损坏；

5.3验收程序：

（1）甲方在交付时间前____个工作日内，向乙方发出验收通知；

（2）乙方应在收到验收通知后____个工作日内，配合甲方进行房屋验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间：甲方在房屋交付后____个工作日内；

6.2过户费用：甲方应承担房屋产权过户产生的相关税费；

6.3过户程序：

（1）甲方持本合同及相关证件，向房管部门申请办理房屋产权过户手续；

（2）乙方积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付房款总额的______%；

（2）甲方在房屋交付后未在规定时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；

（2）乙方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿由此产生的损失；

（3）乙方违反合同约定，擅自提高房价，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条税费承担

8.1交易税费

甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的所有税费。

8.2税费承担

甲方应在合同约定的支付房款的同时，向乙方支付相应的税费。

第九条履约保证

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