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二零二四年度高端商业街区租赁合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2文件解释

2.租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物范围

2.3租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金与支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款

5.使用与维护

5.1租赁物用途

5.2使用限制

5.3维护责任

6.费用承担

6.1公共设施费用

6.2修缮费用

6.3其他费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳与退还

7.3保证金扣除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2法律适用

12.3其他事项

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指本合同出租方，即高端商业街区所有权人；

1.1.2“乙方”指本合同承租方，即租赁商业街区的经营者；

1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方租赁使用的商业街区及附属设施；

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；

1.1.5“保证金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项；

1.2文件解释

1.2.1本合同所指文件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等；

1.2.2本合同所指文件以中文正本为准，其他文本均为副本。

2.租赁物描述

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于市区街道号；

2.1.2租赁物总面积为平方米；

2.2租赁物范围

2.2.1租赁物包括但不限于商铺、办公区域、公共区域等；

2.2.2租赁物附属设施包括但不限于水电供应、消防设施、监控系统等；

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物交付时，乙方有权要求甲方提供租赁物的详细清单；

2.3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有损坏或不符合约定，应在接收时提出，甲方应在3日内进行修复或更换。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止；

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限届满，如无续约，租赁关系自动终止；

3.3租赁期限续约

3.3.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日内书面提出续约意向；

3.3.2续约期限由双方协商确定，但最长不超过5年。

4.租金与支付

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为人民币万元；

4.1.2租金按月支付，每月租金为人民币万元；

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户；

4.3支付时间

4.3.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金；

4.4逾期付款

4.4.1如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

5.使用与维护

5.1租赁物用途

5.1.1乙方仅可使用租赁物从事商业经营活动；

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

5.2使用限制

5.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动；

5.2.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人；

5.3维护责任

5.3.1乙方应保持租赁物完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.费用承担

6.1公共设施费用

6.1.1租赁物内的公共设施费用由乙方承担；

6.2修缮费用

6.2.1租赁物在使用过程中产生的修缮费用，由乙方承担；

6.3其他费用

6.3.1本合同未列明的其他费用，按实际情况由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方违反租赁物使用规定；

8.1.3乙方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；

8.2.2乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；

8.3违约赔偿

8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金百分之一的违约金；

8.3.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。

9.解除合同

9.1解