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二零二四年度零担货物运输物流园区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体项目

2.3物业服务区域范围

2.4物业服务时间

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理权责划分

5.1物业管理权责概述

5.2物业管理权责具体内容

5.3物业管理权责变更

6.物业服务验收及移交

6.1物业服务验收标准

6.2物业服务验收程序

6.3物业服务移交

7.物业设施设备维护及保养

7.1物业设施设备维护保养标准

7.2物业设施设备维护保养责任

7.3物业设施设备维护保养费用

8.物业安全及消防管理

8.1物业安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3安全事故处理

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任具体内容

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同解释权

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物流园区管理有限公司

乙方：货物运输有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

本合同约定甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、设施设备维护、环境卫生等在内的全面物业服务。

2.2物业服务具体项目

2.2.1物业管理：负责园区内的公共区域、绿化带、停车场等的管理和维护。

2.2.2安全保障：负责园区内的安全巡逻、消防监控、门禁管理等。

2.2.3设施设备维护：负责园区内公共设施设备的日常维护和保养。

2.2.4环境卫生：负责园区内的环境卫生清洁、垃圾分类等工作。

2.3物业服务区域范围

本合同约定的物业服务区域为甲方管理的物流园区，包括但不限于园区内所有建筑物、道路、绿地等。

2.4物业服务时间

物业服务时间为每日7:00至22:00，特殊情况需延长服务时间另行协商。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用以合同附件《物业服务收费标准》为准。

3.2物业服务费用支付方式

乙方应按月支付物业服务费用，于每月5日前将费用汇入甲方指定账户。

3.3物业服务费用支付时间

物业服务费用支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.4物业服务费用调整

物业服务费用调整按照甲方制定的调整机制执行，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

4.2合同终止日期

本合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。

4.3合同续签

合同到期前一个月，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后签订续签协议。

5.物业管理权责划分

5.1物业管理权责概述

本合同约定的物业管理权责，双方应按照合同约定履行。

5.2物业管理权责具体内容

5.2.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理。

5.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

5.3物业管理权责变更

如需变更物业管理权责，双方应协商一致，并签订书面协议。

6.物业服务验收及移交

6.1物业服务验收标准

物业服务验收标准按照甲方制定的验收标准执行。

6.2物业服务验收程序

物业服务验收程序按照甲方制定的验收程序执行。

6.3物业服务移交

物业服务移交程序按照甲方制定的移交程序执行。

8.物业安全及消防管理

8.1物业安全管理责任

甲方负责制定和完善园区内的安全管理制度，并对园区内的安全工作进行全面管理。

8.2消安全管理责任

甲方负责园区内的消防设施设备的维护和管理，确保消防设施设备处于良好状态。

8.3安全事故处理

8.3.1甲方应