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二零二四年度门面房屋租赁合同（附装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整条款

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.2水电费及其他费用承担

6.房屋装修及设备

6.1装修情况

6.2设备清单及使用规定

7.使用限制及禁止事项

7.1使用范围限制

7.2禁止事项

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2租赁方维修责任

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间

9.2验收标准及程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除及终止

11.1解除合同的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1特别约定事项

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3联系电话：__________

1.1.4住所地：__________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3联系电话：__________

1.2.4住所地：__________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构及用途：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1每月租金：人民币__________元整。

3.2.2支付方式：每月____日前支付当月租金，以银行转账或现金形式支付至出租方指定账户。

4.租金调整条款

4.1调整条件：租赁期限内，如遇市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

4.3调整方式：以调整前一个月的市场租金为基准，按照市场租金的变动幅度进行调整。

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件：

5.1.1押金金额：人民币__________元整。

5.1.2退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。

5.2水电费及其他费用承担：

5.2.1水电费：按实际使用量由租赁方支付。

5.2.2其他费用：如物业管理费、清洁费等，按相关规定或实际发生金额由租赁方承担。

6.房屋装修及设备

6.1装修情况：房屋现状为__________，租赁方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及外观。

6.2设备清单及使用规定：

6.2.1设备清单：__________

6.2.2使用规定：租赁方应合理使用房屋内的设备，如有损坏，应及时通知出租方修理或更换，并承担相应费用。

7.使用限制及禁止事项

7.1使用范围限制：租赁房屋仅用于__________用途，不得用于其他非法用途。

7.2禁止事项：

7.2.1不得擅自改变房屋结构及外观。

7.2.2不得在房屋内进行违法活动。

7.2.3不得损害房屋及附属设施。

7.2.4不得在房屋内饲养宠物。

7.2.5不得擅自转租、转借房屋。

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶等基本结构的维修。

8.1.2出租方负责房屋内水、电、气、暖等公共设施的维修，但租赁方使用不当造成的损坏除外。

8.2租赁方维修责任

8.2.1租赁方负责房屋内非公共设施的维修，如灯具、开关、插座等。

8.2.2租赁方负责房屋内家具、家电等租赁方提供的物品的维修。

8.2.3租赁方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付时间

9.1.1出租方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给租赁方。

9.1.2房屋交付时间以实际交房时间为准。

9.2验收标准及程序

9.2.1验收标准：房屋应保持交付时的完好状态，无损坏、无异味、无安全隐患。

9.2.2验收程序：租赁方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租方。

10.违约责任