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二零二四年零副食品批发市场租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.市场租赁

2.1市场概况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.经营范围

3.1经营项目

3.2经营方式

3.3经营规范

4.市场设施与管理

4.1市场设施

4.2市场管理

4.3设施维护与更新

5.市场经营

5.1营业执照

5.2营业时间

5.3营业收入分配

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的处理

13.其他

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1本合同于二零二四年[日期]在[地点]订立。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效。

1.3.2本合同自生效之日起至租赁期满之日止有效。

2.市场租赁

2.1市场概况

2.1.1市场名称：[市场名称]。

2.1.2市场位置：[市场位置]。

2.1.3市场面积：[市场面积]。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：[租金总额]元。

2.3.2支付方式：每月[日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按日支付[逾期违约金比例]%的违约金。

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场周边地价、物价等发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.经营范围

3.1经营项目

3.1.1承租方可在市场内经营各类副食品、食品、日用品等。

3.2经营方式

3.2.1承租方应按照国家法律法规和市场管理规定，合法经营。

3.2.2承租方应确保所经营商品的质量，不得销售假冒伪劣产品。

3.3经营规范

3.3.1承租方应遵守市场管理规定，维护市场秩序。

3.3.2承租方应按时缴纳各项税费。

4.市场设施与管理

4.1市场设施

4.1.1市场内设施包括但不限于摊位、货架、照明、消防等。

4.2市场管理

4.2.1市场由出租方统一管理。

4.2.2出租方负责市场设施的维护和保养。

4.3设施维护与更新

4.3.1市场设施如出现损坏，应及时修复。

4.3.2如需更新设施，经双方协商一致后，由出租方负责实施。

5.市场经营

5.1营业执照

5.1.1承租方应在租赁期限内取得合法的营业执照。

5.2营业时间

5.2.1市场营业时间为每日[起始时间]至[结束时间]。

5.3营业收入分配

5.3.1承租方所得营业收入归承租方所有。

5.3.2承租方应按规定缴纳各项税费。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均属违约。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

6.3.1违约方应按实际损失支付赔偿金，最高不超过合同总金额的[比例]%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，任何一方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

7.3争议解决程序

7.3.1仲裁程序按照[仲裁规则名称]的规定进行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明理由。

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