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二零二四年某学校学生宿舍区空调租赁合同及维修服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学生宿舍区名称

1.3租赁方姓名/名称

1.4联系方式

2.租赁设备清单

2.1空调型号及数量

2.2配件及附属设备

2.3设备安装位置

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.设备维护及保养

5.1设备维护责任

5.2设备保养责任

5.3维修服务范围

5.4维修响应时间

6.故障处理

6.1故障报告

6.2故障排查

6.3维修费用

6.4故障赔偿

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2学校违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1合同签订地

10.2法律适用范围

10.3法律冲突处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达确认

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1设备清单附件

14.2维修服务协议附件

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：某大学

1.2学生宿舍区名称：某宿舍区

1.3租赁方姓名/名称：

2.租赁设备清单

2.1空调型号及数量：品牌为，型号为，数量为20台

2.2配件及附属设备：包括遥控器、排水管、安装螺丝等

2.3设备安装位置：宿舍区每间宿舍内

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年9月1日

3.2租赁结束日期：2025年8月31日

3.3租赁期限续约方式：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月每台空调租金为人民币100元，总计2000元

4.2支付方式：每月1日前，租赁方需将租金汇入学校指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.设备维护及保养

5.1设备维护责任：租赁方负责空调的日常维护和保养

5.2设备保养责任：租赁方每季度对空调进行一次全面保养

5.3维修服务范围：空调使用过程中出现的故障维修

5.4维修响应时间：接到故障报告后，维修人员应在24小时内到达现场

6.故障处理

6.1故障报告：租赁方发现空调故障时，应在第一时间向学校报告

6.2故障排查：学校维修人员将对故障进行排查

6.3维修费用：维修费用由租赁方承担，如属非人为损坏，维修费用由学校承担

6.4故障赔偿：因租赁方使用不当导致设备损坏，租赁方需承担赔偿责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更

7.2合同解除条件：租赁期满、合同解除或终止

7.3合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向学校支付相当于租金总额1%的违约金；租赁方擅自改变空调用途或损坏设备，应赔偿相应损失。

8.2学校违约责任：学校未按时提供空调或服务，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金；学校因自身原因导致设备无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿：双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、设备更换费用、违约金等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

10.法律适用

10.1合同签订地：本合同签订地为某大学所在地。

10.2法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。

10.3法律冲突处理：如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止、一方违约导致合同解除。

11.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事