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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025开发商与物业承包合同书正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3物业承包商名称

1.4物业承包商地址

2.合同签订时间

3.合同期限

4.物业管理范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理内容

5.物业管理费用

5.1费用标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.物业服务质量要求

6.1服务标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量考核

7.物业管理人员的配置

7.1人员数量

7.2人员资质

7.3人员培训

8.物业维修与养护

8.1维修责任

8.2维修流程

8.3养护责任

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全设施

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案内容

10.2档案保存

10.3档案查询

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3物业承包商名称：物业管理有限公司

1.4物业承包商地址：市区路号

2.合同签订时间：2023年10月1日

3.合同期限

3.1本合同期限自2023年10月1日起至2028年9月30日止。

4.物业管理范围

4.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为房地产开发有限公司开发的小区，包括住宅、商业、地下车库等。

4.2物业管理内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护、社区活动组织等。

5.物业管理费用

5.1费用标准：物业管理费用按每平方米每月人民币2元计算，具体收费标准以政府相关部门规定为准。

5.2收费方式：物业管理费用按季度收取，业主应在每个季度第一个月的15日前缴纳当季物业管理费用。

5.3费用调整：如政府相关部门调整收费标准，物业管理费用将相应调整，并提前通知业主。

6.物业服务质量要求

6.1服务标准：物业管理服务应达到国家《住宅物业服务规范》规定的标准。

6.2服务质量监督：业主委员会有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.3服务质量考核：物业管理公司每年应进行一次服务质量考核，并将考核结果向业主委员会报告。

7.物业管理人员的配置

7.1人员数量：物业管理公司应配置至少10名管理人员，包括项目经理、安保人员、清洁人员、维修人员等。

7.2人员资质：物业管理公司应确保所有管理人员具备相应的职业资格证书。

7.3人员培训：物业管理公司应定期对管理人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。

8.物业维修与养护

8.1维修责任：物业管理公司负责小区内公共设施的日常维修和养护工作，确保设施的正常运行。

8.2维修流程：维修请求由业主提出，物业管理公司接到请求后，应在24小时内进行现场勘查，并在3个工作日内完成维修。

8.3养护责任：物业管理公司应定期对小区内的绿化、设施设备进行养护，确保其处于良好状态。

9.物业安全管理

9.1安全管理制度：物业管理公司应建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、交通安全等。

9.2安全设施：小区内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备、紧急呼叫系统等。

9.3应急预案：物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等突发事件的应对措施。

10.物业档案管理

10.1档案内容：物业档案应包括业主信息、房屋信息、维修记录、费用收缴记录、安全管理记录等。

10.2档案保存：物业档案应妥善保存，确保信息的完整性和安全性。

10.3档案查询：业主有权查询本人相关档案信息，物业管理公司应在接到查询请求后3个工作日内提供。

11.合同违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约处理：违约处理应按照法律规定和合同约定进行，必要时可申请仲裁或提起诉讼。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2争议解决期限：争议应在收到争议通知之日起30日内