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店铺租赁合同协议排版

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

店铺的水电费、物业费、通讯费、网络费等因乙方使用店铺而产生的费用。

乙方经营过程中产生的税费及其他相关费用。

因乙方原因导致的店铺维修费用及赔偿费用。

2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：

店铺的房屋主体结构维修费用。

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应按照本合同约定向乙方交付店铺，并保证乙方在租赁期间正常使用。

甲方应负责店铺的主体结构维修，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售或抵押该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店铺。

在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。

乙方应合理使用店铺及附属设施，如因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施清理干净，并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、店铺装修与改造

1.装修与改造原则：乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和整体外观。

2.装修与改造费用：乙方承担装修或改造的全部费用。装修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修部分。

3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方的装修或改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续