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二零二四年度高层住宅建设施工承包合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.承包方责任与义务

3.1施工质量要求

3.2施工进度要求

3.3施工安全措施

3.4环保要求

3.5资质要求

4.施工图纸与技术规范

4.1施工图纸提供

4.2技术规范引用

4.3图纸修改程序

5.施工材料与设备

5.1材料供应与检验

5.2设备租赁与维护

5.3材料与设备价格

5.4材料与设备质量保证

6.工程款支付

6.1工程款支付方式

6.2工程款支付进度

6.3预付款比例

6.4验收合格后的付款

7.施工进度与验收

7.1施工进度计划

7.2进度控制措施

7.3验收标准与程序

7.4验收不合格的处理

8.施工变更与索赔

8.1变更程序

8.2索赔条件

8.3索赔处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同附件

12.1设计图纸

12.2技术规范

12.3材料清单

12.4设备清单

13.合同其他条款

13.1合同语言

13.2合同修改

13.3合同附件效力

13.4合同解除与终止通知

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年4月1日订立。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自合同生效日起生效。

1.3合同签署双方：甲方（建设单位）为房地产开发有限公司，乙方（承包单位）为建筑工程有限公司。

第二条项目概述

2.1项目名称：高层住宅建设项目。

2.2项目地点：市区路号。

2.3项目规模：总建筑面积为10万平方米，共20栋住宅楼。

2.4项目工期：自合同生效之日起，施工工期为24个月。

第三条承包方责任与义务

3.1施工质量要求：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2施工进度要求：乙方应按合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务，确保项目按期完工。

3.3施工安全措施：乙方应制定并实施严格的安全管理制度，确保施工现场安全无事故。

3.4环保要求：乙方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。

第四条施工图纸与技术规范

4.1施工图纸提供：甲方应在本合同签订后30日内向乙方提供完整的施工图纸。

4.2技术规范引用：乙方应按照甲方提供的施工图纸及国家现行技术规范进行施工。

4.3图纸修改程序：如需对施工图纸进行修改，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内提出修改意见。

第五条施工材料与设备

5.1材料供应与检验：甲方负责提供施工所需的主要材料，乙方负责材料的检验。

5.2设备租赁与维护：乙方负责租赁施工所需的机械设备，并承担设备的维护费用。

5.3材料与设备价格：材料与设备价格按合同约定执行，如市场价格波动较大，双方协商调整。

5.4材料与设备质量保证：乙方应确保所使用材料与设备的合格性，若出现质量问题，乙方负责更换或赔偿。

第六条工程款支付

6.1工程款支付方式：采用分期支付方式，按工程进度和验收情况支付。

6.2工程款支付进度：开工前支付10%预付款，主体结构完成后支付40%，竣工验收合格后支付30%，余款10%作为质保金，质保期满后支付。

6.3预付款比例：合同总价款的10%作为预付款，在合同生效后5个工作日内支付。

6.4验收合格后的付款：验收合格后，甲方应在15个工作日内支付相应款项。

第七条施工进度与验收

7.1施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，报甲方审批。

7.2进度控制措施：乙方应采取有效措施确保施工进度，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。

7.3验收标准与程序：乙方应按照国家及地方有关建筑工程验收标准进行自检，并在自检合格后通知甲方进行验收。

7.4验收不合格的处理：验收不合格的工程，乙方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格。整改费用由乙方承担。

第八条施工变更与索赔

8.1变更程序：任何施工变更均需甲方书面提出，经双方协商一致后，由甲方发出书面变更通知，乙方在接到通知后15日内予以确认。

8.2索赔条件：如因不可抗力或甲方