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二零二四年时尚门面租赁及商业设计施工协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的物及用途

1.4租赁期限及租金

1.5租赁物维护与保养

1.6租赁物使用限制

1.7租赁物转让与抵押

1.8租赁物租赁保证金

1.9租赁物交付与验收

1.10租赁物维修责任

1.11租赁物租赁终止

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同附件

1.15合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

1.2.1出租方：全称[出租方全称]，统一社会信用代码[出租方统一社会信用代码]，地址[出租方地址]，联系人[出租方联系人]，联系电话[出租方联系电话]。

1.2.2承租方：全称[承租方全称]，统一社会信用代码[承租方统一社会信用代码]，地址[承租方地址]，联系人[承租方联系人]，联系电话[承租方联系电话]。

1.3租赁标的物及用途

1.3.2租赁用途：承租方租赁租赁物用于[租赁用途]，不得用于其他用途。

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4.2租金：本合同租金为人民币[租金金额]元/月，承租方应于每月[缴纳租金日期]前支付当月租金。

1.5租赁物维护与保养

1.5.1租赁期间，承租方应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维护与保养。

1.5.2承租方不得对租赁物进行擅自改造、拆改或增添设施。

1.6租赁物使用限制

1.6.1承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

1.6.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。

1.7租赁物转让与抵押

1.7.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得转让、抵押租赁物。

1.7.2出租方同意转让或抵押租赁物的，应当书面通知承租方，并按照同等条件为承租方提供同等权益。

1.8租赁物租赁保证金

1.8.1承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满后，无违约情形的，租赁保证金应无息退还承租方。

1.9租赁物交付与验收

1.9.1出租方应在[交付日期]前将租赁物交付承租方，承租方应在[验收日期]前对租赁物进行验收。

1.9.2验收时，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，承租方应在[验收日期]内向出租方提出书面异议。

1.10租赁物维修责任

1.10.1租赁期间，租赁物因自然老化、正常使用等原因发生的维修费用由承租方承担。

1.10.2因出租方原因导致的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

1.11租赁物租赁终止

1.11.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

1.11.2出租方或承租方提前终止本合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按本合同约定的方式处理租赁物及租金。

1.12违约责任

1.12.1出租方违约责任：

a.出租方未按约定交付租赁物的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；

b.出租方擅自改变租赁物用途的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；

c.出租方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

1.12.2承租方违约责任：

a.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；

b.承租方擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；

c.承租方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

1.13争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

1.14合同附件

a.租赁物基本情况；

b.租赁物租赁清单；

c.交付验收清单；

d.其他双方约定的附件。

1.15合同生效及修改

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.1租赁物租赁保证金

8.1.1租赁保证金用途：租赁保证金用于担保承租方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他违约责任。

8.1.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁物返还后十个工作日内无息退还租赁保证金。

a.承租方未按约定支付租金或逾期支付；

b.承租方损坏租赁物，造成出租方经济损失；

c.承租方违反租赁物使用规定，造成他人损失。

8.2租赁物交付与验收

8.2.1出租方应在租赁物交付前，确保租赁物符合约定的使用条件，并具备正常使用功能。

8.2.2验收