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二零二四版农村自建房买卖法律文件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3合同标的

1.4合同价款

1.5合同履行期限

2.房屋权属

2.1房屋所有权转移

2.2房屋权属证书

2.3房屋抵押情况

2.4房屋租赁情况

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

4.5验收争议解决

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用

5.2房屋维护

5.3维修责任

5.4维修费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

6.4损害赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同解除

10.5合同争议

10.6合同生效

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2赔偿责任

11.3合同解除后的其他事项

12.合同附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋测绘报告

12.3合同签订证明

12.4其他相关文件

13.合同份数与生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.合同解释与适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。

（2）买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。

1.2房屋

（1）房屋地址：[房屋具体地址]。

（2）房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。

（3）房屋结构：[房屋结构类型]。

（4）房屋用途：[房屋用途说明]。

1.3合同标的

本合同标的为出卖人名下位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，用途为[房屋用途]。

1.4合同价款

（1）合同价款：人民币[合同价款]元整。

（2）支付方式：买受人应于合同签订之日起[支付期限]内，分[支付次数]次支付完毕。

1.5合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[履行期限]年。

2.房屋权属

2.1房屋所有权转移

出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。本合同签订后，出卖人应于[转移期限]内将房屋所有权转移登记至买受人名下。

2.2房屋权属证书

出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

2.3房屋抵押情况

出卖人保证房屋无抵押、查封等权利负担。

2.4房屋租赁情况

出卖人保证房屋无租赁关系，如存在租赁关系，出卖人应于本合同签订前解除。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

本合同价款为人民币[合同价款]元整，包括房屋本身价款及税费。

3.2支付方式

（1）首付款：买受人应于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，金额为[首付款金额]元。

（2）尾款：买受人应于房屋所有权转移登记完毕后[尾款支付期限]内支付尾款，金额为[尾款金额]元。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]。

（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]。

3.4付款方式

（1）首付款：银行转账或现金支付。

（2）尾款：银行转账或现金支付。

3.5逾期付款责任

买受人逾期付款的，应按日向出卖人支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

出卖人应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买受人。

4.2验收标准

房屋交付时，买受人应按照国家有关房屋质量标准进行验收。

4.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付后[验收期限]内完成验收。

（2）验收过程中发现问题的，买受人应在[发现问题通知期限]内向出卖人提出。

4.4验收期限

买受人应在房屋交付后[验收期限]内完成验收。

4.5验收争议解决

验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用

买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋。

5.2房屋维护

（1）日常维护：买受人应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。

（2）大修