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二零二四年购物广场场地租赁与商业风险评估合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3逾期支付处理

3.4付款方式

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3场地维护

6.4场地安全

7.商业风险评估

7.1风险评估方法

7.2风险评估内容

7.3风险应对措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：风险评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.3甲方为位于[甲方地址]的购物广场所有权人，乙方同意租赁甲方位于[具体租赁场地地址]的场地用于[具体用途]。

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。

第三条合同有效期限

3.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第四条租赁场地描述

4.1租赁场地位于[具体租赁场地地址]，面积为[具体面积]平方米，适用于[具体用途]。

第五条租赁费用及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付时间：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3逾期支付处理：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。

5.4付款方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

第六条租赁期限及续约

6.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体租赁期限]。

6.2续约条件：若双方均无异议，可在租赁期限届满前[具体时间]提出续约意向，并按照本合同约定的程序进行续约。

6.3续约程序：续约时，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定的条款履行义务。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，以银行转账方式缴纳保证金。

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

第八条场地使用规则

8.1使用范围：乙方仅限于租赁场地的合法用途，不得擅自改变场地用途或进行任何违法活动。

8.3场地维护：乙方应保持租赁场地的清洁和良好状态，对因乙方使用造成的损坏负责修复或赔偿。

8.4场地安全：乙方应确保在租赁场地的经营活动符合相关安全规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

第九条商业风险评估

9.1风险评估方法：甲方将委托[评估机构名称]对乙方商业活动进行风险评估。

9.2风险评估内容：包括但不限于市场风险、经营风险、财务风险等。

9.3风险应对措施：根据风险评估结果，甲方将制定相应的风险应对措施，并与乙方共同实施。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、违反安全规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约赔偿金额将根据实际情况和损失程度确定。

第十一条不可抗力条款

11.1不可抗力定义：包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。

11.3不可抗力通知：任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体时间]内以书面形式通知对方。

第十二条合同解除

12.1解除条件：包括合同到期、双方协商一致、一方违约等。

12.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地的