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中介房屋买卖合同范文
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
购买方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
中介方（丙方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行出售。
2.购买方（乙方）
乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋，并按照本合同的约定支付相应的款项。
3.中介方（丙方）
丙方作为中介服务机构，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，促成甲乙双方达成房屋买卖交易。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细户型描述]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方提供了该房屋的产权证明文件，乙方对该房屋的产权情况表示认可。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式
（1）定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
（2）首付款
乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。
（3）尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。
四、中介服务费用
1.中介服务费金额
乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向丙方支付中介服务费，共计人民币[具体金额]元整。
2.支付方式
乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费的[具体百分比]作为定金，共计人民币[具体金额]元整；在房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。
（3）乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。
六、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理
（1）甲方应提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。
（2）乙方应提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。
（3）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导服务。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
（2）若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
（3）若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。
（2）若乙方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。
3.丙方违约责任
（1）若丙方未能按照本合同的约定为甲乙双方提供中介服务，导致甲乙双方的房屋买卖交易的，丙方应返还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体百分比]向甲乙双方支付违约金。
（2）若丙方在提供中介服务过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.仲裁
（如选择仲裁，需明确仲裁机构）若甲乙丙三方在本合同中约定通过仲裁方式解决争议，则任何一方均
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