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二零二四版个人住房贷款合同签订指南

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3保证人基本信息（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.房屋信息

3.1房屋所有权人

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋评估价值

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途证明材料

5.贷款条件

5.1贷款条件说明

5.2贷款条件证明材料

6.贷款发放

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放账户

7.还款责任

7.1还款责任说明

7.2还款责任证明材料

8.逾期还款

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3逾期还款处理方式

9.保险条款

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用

10.附加条款

10.1附加条款说明

10.2附加条款内容

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效日期

13.违约责任

13.1违约责任说明

13.2违约责任处理方式

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人基本信息

（1）贷款人名称：________________

（2）贷款人地址：________________

（3）贷款人法定代表人：________________

（4）贷款人联系方式：________________

1.2借款人基本信息

（1）借款人姓名：________________

（2）借款人身份证号码：________________

（3）借款人住址：________________

（4）借款人联系方式：________________

1.3保证人基本信息（如有）

（1）保证人姓名：________________

（2）保证人身份证号码：________________

（3）保证人住址：________________

（4）保证人联系方式：________________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币______元整

2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为______%，贷款利率调整方式及时间按照中国人民银行规定执行

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5还款计划：

（1）首期还款金额：人民币______元整

（2）每月还款金额：人民币______元整

（3）一个月还款金额：人民币______元整

3.房屋信息

3.1房屋所有权人：________________

3.2房屋地址：________________

3.3房屋面积：______平方米

3.4房屋用途：自用住房

3.5房屋评估价值：人民币______元整

4.贷款用途

4.1贷款用途说明：用于购买位于________________的房屋

4.2贷款用途证明材料：

（1）房屋买卖合同

（2）购房发票

（3）其他相关证明材料

5.贷款条件

（1）具有完全民事行为能力

（2）有稳定的收入来源

（3）信用良好

5.2贷款条件证明材料：

（1）身份证

（2）收入证明

（3）信用报告

6.贷款发放

6.1贷款发放时间：自合同签订之日起______个工作日内

6.2贷款发放方式：直接转入借款人指定账户

6.3贷款发放账户：________________

7.还款责任

7.1还款责任说明：借款人应按合同约定的还款方式、时间和金额，及时足额归还贷款本息

7.2还款责任证明材料：借款人身份证、银行卡等

8.逾期还款

8.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的还款日期和金额还款，即为逾期还款

8.2逾期还款责任：

（1）自逾期之日起，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按照贷款利率的______倍计算

（2）借款人未在逾期后______个工作日内补足欠款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款

8.3逾期还款处理方式：

（1）贷款人将向借款人发出逾期还款通知

（2）逾期还款情况将记录在借款人信用报告中

9.保险条款

9.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险

9.2保险金额：房屋保险金额为房屋评估价值的______%，借款人意外伤害保险金额为