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场地使用协议

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甲方:

乙方:中国铁塔股份有限企业珠海市分企业

甲、乙双方依据《协议法》《电信条款》等法律法规,就使用甲方房屋（以下简称“物业”）事宜,经友好协商,达成以下条款,供双方遵守、推行。

第一条坐落地点、面积

1.1物业地址:

1.2占用面积:

1.3甲方确保提供物业含有正当产权证实,在签署本协议前需向乙方提供相关证实复印件壹份,并提供原件查对。

第二条物业用途

乙方建设通信基站,包含通信铁塔、机房,以及相关隶属设施、架设通信设备、天线。

第三条使用期限

3.1使用期共月,自年月日至年月日止。

3.2协议期满后,如双方无其她争议该协议如乙方继续租用,双方可协商续签。在相同条件下,乙方含有优先承租权。

第四条费用及支付方法

4.1每个月物业管理费为人民币大写:（含税金）（小写:￥元）。

4.2乙方于每季首月25日前,以转账方法一次付清本季度物业管理费。首笔物业管理费是乙方在通信设备施工完工且正常运行后二十个工作日内一次性支付予甲方,第二年开始根据年度支付。

4.3乙方用电选择自行报装。

4.4乙方将上述费用支付至甲方指定以下银行账户:

开户名:

开户行:

账号:

甲方确保上述账户信息正确性,如甲方需修改账户信息,需提前30天以书面形式通知乙方,甲乙双方以补充协议形式进行变更后方始生效。

4.6本协议相关费用乙方以转账方法付至甲方指定以下银行账户。本协议项下款项支付均以甲方先向乙方提供正当有效票据为前提;因甲方不能出具正当票据或账户问题造成延期支付,乙方免责。

第五条甲方责任

5.1甲方确保对该物业拥有正当全部权或处分权;同意乙方使用该物业安装相关通信设施。

5.2如甲方将该物业全部权或处分权转移给第三方时,应对第三人披露本租赁协议,本协议对新物业承受人继续有效。

5.3在乙方进行设备安装期间提供必需帮助,并为设备运行后维护工作提供便利。

5.4同意乙方进行在不影响物业安全情况下,对甲方物业进行装修。

5.5同意乙方为安装通信设施在物业上布放馈线和安装天线,传输及电源线路。

第六条乙方责任

6.1乙方安装设备重量不超出物业承重标准,不破坏物业安全和主体结构。

6.2乙方在施工时做到文明施工,其设备摆设须整齐美观,不使甲方建筑造成显著外观影响。

6.3乙方使用及维护过程中避免影响甲方作息。

6.4采取必需防范方法,加强防火、防盗等安全工作。

6.5协议终止后,甲方必需配合乙方搬迁工作,搬迁完成,乙方额外支付甲方一个月租金,作为物业恢复原状费用,由甲方负责恢复工作。

第七条违约责任

7.1本协议生效后,未经对方书面同意,任何一方不得私自变更或终止本协议;任何一方,违反本款约定者,视为严重违约,守约方有权要求违约方继续推行协议外,还有权要求违约方支付相当于本协议总金额20％违约金,并赔偿相关损失。

7.2乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额千分之一向乙方加收违约金,累计不超出5%。

7.3甲方应确保协议正常推行,避免因第三方投诉等问题造成乙方无法正常使用物业,因第三方引发纠纷,甲方应主动配合、处理纠纷,协商不成造成协议无法继续推行,乙方有权终止协议,甲方退回未推行时期租金（如有）。

7.4如因不可抗力（含自然灾难、政府征收、行政拆迁等）原因致使物业及其设备损坏,或造成协议无法继续推行,双方互不负担责任。

第八条保密条款

8.1任何一方对于以后次交易行为知悉对方用户资料、非专利技术等商业秘密和本协议文本及内容负有保密义务。除为推行本协议需要外,未经对方书面同意不得以任何方法向任何第三方泄漏。

8.2任何一方未推行本保密条款约定之义务者,除赔偿对方所以而遭受损失外,还应向对方支付相当于本协议总价款（或总结算款）20％违约金,如造成一方损失,守约方有权即时解除协议。

第九条廉政条款

甲乙双方经办人及其责任人不得以签署、推行本协议为由,相互收受、索要对方现金、物品和其她好处。

第十条争议处理

因签署、推行本协议而产生一切争议,由甲乙双方友好协商处理;协商不成,任何一方都有权向协议缔结地人民法院提起诉讼。

第十一条甲、乙双方尤其陈说与确保

11.1协议各方确保含有签署本协议主体资格。