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转让商铺合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况及相关权益

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途

该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方确认已知悉该商铺的用途，并愿意在受让后按照该用途继续经营或根据自身需求依法变更用途，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.商铺附属设施及设备

甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、附属设施及设备（以下简称附属设施设备），具体清单见本协议附件一《附属设施设备清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

乙方应在接收商铺时对附属设施设备进行验收，如发现与清单不符或存在损坏等情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议及时进行处理或承担相应的维修、更换等责任。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为固定价格，包含商铺本身价值、附属设施设备价值、甲方已支付的租金及其他与该商铺相关的权益价值等一切费用，不因任何因素调整（但本协议另有约定的除外）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到定金后积极协助乙方办理商铺交接手续。在商铺交接完成且乙方确认无任何异议后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺过户手续（如有）后的[x]个工作日内支付给甲方。

3.定金条款

若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方未按时支付定金而解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内将乙方已支付的定金无息退还乙方。

若甲方未按照本协议约定按时履行协助义务导致乙方无法按时支付后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方因甲方原因解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内将乙方已支付的款项（包括定金）无息退还乙方，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付转让款及相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方支付违约金、没收定金等。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。

向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、使用现状、是否存在纠纷或瑕疵等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理商铺交接手续，确保乙方能够顺利接收该商铺及其附属设施设备。在交接过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与相关方沟通协调等。

协助乙方办理商铺过户手续（如有），提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。

在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺再转让给第三方或设置任何形式的权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括但不限于协助办理商铺交接手续、过户手