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转租房间合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（新承租人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的部分房间转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元号][楼层][房间号]。

2.房间面积：该转租房间面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.房间配套设施：房间内现有配套设施包括但不限于[列举设施名称，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.如乙方有意续租，应在本转租期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意，并与房屋所有权人协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.本协议终止或解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如有损坏，乙方应照价赔偿，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应确保其有权转租该房间，并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本，证明其转租行为的合法性。

3.甲方应保证转租房间符合居住使用条件，在转租期间负责协调与房屋所有权人之间的关系，确保乙方能够正常使用房屋。

4.甲方应在乙方入住前，将房间交付给乙方，并确保房间内的配套设施能够正常使用。如设施存在故障或损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

5.在租赁期间，如房屋所有权人对房屋进行检查、维修等，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关配合工作。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本协议约定的转租期限内使用转租房间及配套设施。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担因居住使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。

6.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。

7.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将房屋腾空并交付给甲方。乙方应保持房屋及设施的完好状态，如有损坏应照价赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施，或违反法律法规及小区物业管理规定等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。

3.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份